Thời gian qua, công tác giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (giấy chứng nhận nhà đất/sổ hồng) cho các dự án nhà ở trên địa bàn đang được lãnh đạo TP.HCM đặc biệt quan tâm.
Nhiều cuộc họp đã được tổ chức để tìm ra giải pháp nhằm tháo gỡ các vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng, giải quyết các hồ sơ tồn đọng.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, 9 tháng đầu năm nay, Sở này đã cấp tổng cộng 5.480 giấy chứng nhận lần đầu cho các tổ chức, cá nhân. Trong số đó, giấy chứng nhận nhà đất cấp cho cá nhân có 5.436 giấy chứng nhận, chiếm đa số trong tổng số giấy chứng nhận được cấp từ đầu năm 2023 đến nay. Đáng chú ý, chỉ có 44 giấy chứng nhận nhà đất được cấp cho tổ chức.
Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết đến nay, đơn vị đã cấp tổng cộng hơn 3 triệu giấy chứng nhận nhà đất cho các tổ chức và cá nhân trên địa bàn thành phố. Số lượng giấy chứng nhận này đạt tỷ lệ lần lượt 92,49% và 99,19%. Ngoài ra, trong 9 tháng đầu năm, Sở này đã giải quyết thủ tục đăng ký biến động cho 234.527 giấy chứng nhận nhà đất.
Lãnh đạo Sở đánh giá, tỷ lệ giải quyết các loại hồ sơ cấp giấy chứng nhận nhà đất, đăng ký biến động và đăng ký giao dịch đảm bảo giảm bình quân 36,4% so với cùng kỳ năm trước.
Tuy nhiên, nhờ những nỗ lực trong việc cải cách hành chính, tháo gỡ khó khăn vướng mắc về thủ tục đã giúp tỷ lệ giải quyết hồ sơ các loại quý III/2023 tăng 6% so với cùng kỳ năm ngoái.
Trước đó, để giải quyết việc chậm cấp sổ hồng cho các dự án nhà ở thương mại, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã phân loại thành 6 nhóm các nguyên nhân mà các dự án đang vướng mắc để tập trung giải quyết.
Để giải quyết, Sở này đã ban hành kế hoạch về xây dựng các giải pháp gắn với tiến độ triển khai thực hiện từng nhóm nguyên nhân. Nhờ vậy, một số trường hợp nhà ở, dự án vướng mắc trong thủ tục cấp sổ hồng đã dần được tháo gỡ trong thời gian qua.
Theo đó, 6 nhóm được phân loại như sau:
Nhóm nguyên nhân thứ nhất do chủ đầu tư đã nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ hồng cho người mua nhà, đã phát hành thông báo thuế, chờ người dân đóng thuế, có 8.372 căn.
Thứ hai, do chủ đầu tư, người mua nhà chưa nộp hồ sơ. Đây là những dự án không có vướng mắc nhưng có số lượng căn hộ nhiều hoặc chủ đầu tư vẫn đang nộp hồ sơ, có 28.907 căn.
Thứ ba, do vướng các quy định về loại hình bất động sản mới, có 8.918 căn. Thứ tư, do tạm ngừng cấp sổ hồng do phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính bổ sung, có 19.958 căn của 39 dự án.
Thứ năm, do các vướng mắc khác. Đây là dạng xác định lại diện tích đất sử dụng chung của chung cư, phải thực hiện truy thu tiền; rà soát lại đối tượng mua nhà, có 4.653 căn. Và nguyên nhân thứ 6 là do tạm ngừng cấp do dạng thanh tra, điều tra với 10.277 căn của 18 dự án.
Việt Nam giờ đây đóng vai trò quan trọng tại khu vực Đông Nam Á trong hệ thống sản xuất và cung ứng vật liệu nhựa hiện đại của tập đoàn Pearl Polyurethane Systems (Pearl) từ Các Tiểu Vương quốc Ả Rập Thống nhất - UAE.
Công nghệ plasmacluster ion được chứng minh có thể cải thiện hiệu suất lái xe, bao gồm giảm khoảng cách dừng khi có sự cố đột ngột, đánh lái mượt mà hơn và giảm buồn ngủ cho các tài xế ô tô.
Đánh dấu kỷ niệm 10 năm tổ chức, Vietnam Foodexpo 2024 tiếp tục là cuộc trình diễn lớn của ngành công nghiệp thực phẩm Việt Nam, nơi tôn vinh giá trị thương hiệu quốc gia của thực phẩm Việt Nam
Trong số các dự án giải ngân dưới 30% vừa được Bộ Tài chính công bố, nhiều dự án vẫn chưa giải ngân được đồng nào.
Việc đánh thuế bất động sản thứ hai được cho là chưa phù hợp trong bối cảnh hiện tại, khi giá nhà leo thang từng ngày. Theo đó, nhiều giải pháp được doanh nghiệp và chuyên gia “hiến kế” nhằm giảm giá nhà trong ngắn hạn và dài hạn.
Vàng đang lên giá từng ngày, nhưng người có vàng chưa chắc đã vui nếu họ mua tích trữ từ nhiều năm trước và không may bị mất hóa đơn. Nhiều trường hợp chỉ vì mất hoá đơn mà bây giờ khó bán lại được.