Lối thoát cho hàng ngàn căn hộ

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã trình UBND TP.HCM kế hoạch chi tiết tổ chức bán đấu giá 3.790 căn hộ tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.Thủ Đức.

Đây là một trong những công trình nằm trong chương trình 12.500 căn hộ tái định cư cho người dân Thủ Thiêm, dự án nằm trong quỹ đất 38,4ha, phường Khánh Bình và dành làm nơi an cư lạc nghiệp cho những người bị thu hồi đất.

Mặc dù từ năm 2015 công trình đã hoàn thành việc xây dựng và sẵn sàng đi vào phục vụ cho người dân ở 5 phường, nhưng TP.HCM sau đó không còn nhu cầu bố trí tái định cư nên đã 3 lần tổ chức bán đấu giá các căn hộ trên nhưng không thành công.

Tuy nhiên, cuối tháng 7/2023, người dân trên địa bàn TP.HCM lại nhận được tin vui về thông tin số căn hộ trên tiếp tục được đưa ra đấu giá. Đây là một trong những cơ hội cho người dân được sở hữu nhà ở.

Chia sẻ với PV, chị Nguyễn Quỳnh Thanh (ngụ phường Cát Lái, TP.Thủ Đức) cho hay "Nhiều năm rồi, chúng tôi cung mong chờ có dự án nhà ở xã hội trên địa bàn được hoàn thành để mua, giúp cho những người có thu nhập thấp có được nhà ở. Nhưng trên phường hay thành phố chỉ toàn căn hộ giá cao. Nay nghe được tin ở những căn hộ trên sẽ đấu giá, chúng tôi hy vọng mọi việc sẽ suôn sẻ và sẽ là người may mắn mua được căn nhà trên".

Theo ông Phạm Văn Chánh (ngụ phường Bình Trưng Tây, TP.Thủ Đức) việc đưa các căn hộ trên ra đấu giá là một "lối thoát" cho dự án. Vì đã gần 10 năm nhưng không được sử dụng, không có người ở thì tài sản nhà nước xem như lãng phí, hư hỏng.

"Mong rằng cơ quan chức năng sớm quyết định số phận của khu nhà tái định cư trên, chắc chắn đây sẽ là một trong những chính sách thoả đáng, đáp ứng được nhu cầu mong muốn của người dân về nhà ở. 

Khu nhà dành cho những người có thu nhập thấp, những người khó khăn mà chưa đủ điều kiện để mua nhà thương mại. Nếu họ được mua ở đây thì xem như là cơ hội rất lớn" ông Chánh chia sẻ.

Kỳ vọng sớm hoàn thành pháp lý để đưa ra đấu giá

Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM, đã từng tính đến phương án sử dụng những căn hộ này để làm quỹ nhà tái định cư trên địa bàn TP. Thủ Đức, hoặc nhà ở xã hội, nhưng không khả thi.

Trong giai đoạn 2022-2025, UBND TP.Thủ Đức chỉ có nhu cầu giải quyết tái định cư khoảng 151 căn hộ, trong khi quỹ nhà thuộc chương trình 12.500 vẫn còn dư 269 căn.

Về việc chuyển đổi bố trí cho nhu cầu nhà ở xã hội, qua rà soát, cơ cấu diện tích của 3.790 căn hộ, có khoảng 1.139 căn hộ có diện tích nhỏ hơn 70 m2 (chiếm tỷ lệ 30%), trong khi 2.651 căn hộ có diện tích lớn hơn 70 m2 (chiếm tỷ lệ 70%), và các căn hộ này nằm rải rác, đan xen trong từng tầng của từng khối chung cư. Như vậy, có khoảng 2.651/3.790 căn hộ có diện tích không phù hợp với tiêu chuẩn về nhà ở xã hội, là dưới 70 m2 theo quy định.

Sở Xây dựng kiến nghị TP.HCM tiếp tục thực hiện bán đấu giá số căn hộ trên để sớm thu hồi khoản tạm ứng ngân sách đã chi của Khu đô thị mới Thủ Thiêm.