Quảng Ninh: Dự án đô thị 15 năm vẫn chưa được giao đất nhưng đã huy động vốn trái quy định
+aA-
Hải Long
10/10/2025 9:01 AM (GMT+7)
Công ty TNHH Phúc An chủ đầu tư Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu trung tâm thương mại và dân cư xã Thống Nhất, TP.Hạ Long cũ được phê duyệt dự án 15 năm nhưng vẫn chưa được giao đất nhưng vẫn huy động vốn trái quy định.
Clip - Toàn cảnh dự án ầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu trung tâm thương mại và dân cư xã Thống Nhất, TP.Hạ Long cũ chưa được giao đất nhưng vẫn huy động vốn trái pháp luật.Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu trung tâm thương mại và dân cư xã Thống Nhất, TP.Hạ Long cũ nằm cạnh Cầu Bang được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 3760/QĐ-UBND, ngày 30/11/2011. Cuối năm 2019, Dự án được UBND tỉnh Quảng Ninh cho phép tiếp tục triển khai tại Văn bản số 8753/UBND-XD5.Địa điểm phê duyệt dự án toàn bộ diện tích dự án là 132.799,1 m2 là rừng ngập mặn được quy hoạch là rừng phòng hộ do UBND xã Thống Nhất quản lý. Theo quy hoạch thời điểm đó, khu vực này sẽ được tôn tạo thành đất cây xanh, đất rừng cảnh quan phía Bắc khu vực Bắc Cửa Lục. Từ khi được phê duyệt dự án năm 2011 đến 2019, chủ đầu tư là công ty TNHH Phúc An không hoàn thiện thủ tục hồ sơ pháp lý trình cấp có thẩm quyền xin được giao đất thực hiện dự án mà tiến hành san lấp, tôn tạo mặt bằng 95% diện tích dự án.Theo giải trình của công ty TNHH Phúc An, năm 2011 sau khi được phê duyệt dự án đầu tư công ty đã lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công và trình duyệt tại sở công thương. Các hạng mục còn lại do khó khăn về kinh tế nên công ty mặc dù đã thiết kế xong nhưng chưa trình duyệt lên sở Xây dựng. Năm 2012 công ty đã tổ chức trồng thay thế tại xã Đồng Rui với diện tích 13,27 ha.Ngày 7/1/2020, công ty Phúc An đã nộp tiền ký quỹ là 3,64 tỷ đồng. Về việc san lấp mặt bằng khi chưa được giao đất, theo giải trình của công ty Phúc An là do thời điểm đó có nguồn đất của khai trường 917, than Hòn Gai nên công ty đã thực hiện trước phần san lấp mặt bằng với khối lượng 95%. Việc lập sơ đồ vận chuyển đất đều được sự đồng ý của UBND TP.Hạ Long cũ.Về dự chậm trễ trong việc xin giao đất, theo giải trình của công ty TNHH Phúc An tại văn bản số 80/BC-CTY ngày 5/9/2022, từ tháng 11/2020, tỉnh ủy Quảng Ninh, thành ủy Hạ Long có nhiều văn bản chỉ đạo rà soát về các dự án nam Hoành Bồ để điều chỉnh quy hoạch chung dẫn đến sau khi có đầy đủ thủ tục giao đất thì UBND thành phố không chủ động làm tờ trình giao đất được mà phải báo cáo Thành ủy Hạ Long dẫn đến quá hạn. Khi quá hạn do các thủ tục hành chính ở Thành phố, Công ty phải xin gia hạn, thì thành phố Hạ Long lại không đồng ý và trong quá trình thực hiện theo chỉ đạo của UBND tỉnh, UBND thành phố Hạ Long không có văn bản đôn đốc hướng dẫn Công ty thực hiện, hoàn tất thủ tục pháp lý để triển khai dự án.Theo phòng cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu PC03 Công an tỉnh Quảng Ninh, trong khi chưa hoàn thiện thủ tục đầu tư, Công ty TNHH Phúc An đã huy động vốn của 17 cá nhân, tiềm ẩn nhiều nguy cơ khiếu nại, khiếu kiện làm mất an ninh trật tự địa phương. Thể hiện năng lực tài chính của công ty TNHH Phúc An yếu kém trong khi không nộp tiền ký quỹ 20% tương ứng với số tiền 24,27 tỷ đồng, công ty cũng không nộp tiền giải phóng mặt bằng. Ngoài 17 hộ góp vốn trước 2013 thì chủ đầu tư là công ty TNHH Phúc An vẫn tiếp tục ký các hợp đồng huy động góp vốn trái phép năm 2020 và thu toàn bộ tiền sử dụng đất lô đất.Thanh tra tỉnh Quảng Ninh đã yêu cầu công ty TNHH Phúc An chấm dứt việc huy động vốn của các nhà đầu tư thứ cấp. Thanh tra tỉnh cũng đề nghị thu hồi Quyết định số 2397/QĐ-UBND về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng Khu trung tâm Thương mại, dân cư tại xã Thống nhất, huyện Hoành Bồ, tỉnh Quảng Ninh và Quyết định số 3538/QĐ-UBND ngày 29/11/2010 về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 Khu trung tâm Thương mại, dân cư tại xã Thống nhất, huyện Hoành Bồ, tỉnh Quảng Ninh do tại thời điểm phê duyệt dự án toàn bộ diện tích đất dự án là đất rừng ngập mặn, được UBND tỉnh quy hoạch là đất rừng phòng hộ, không phù hợp với quy hoạch chung được phê duyệt. Tuy nhiên đến nay UBND tỉnh Quảng Ninh vẫn chưa thể thực hiện vì nhiều yếu tố khách quan tiềm ẩn và do nhà đâu tư vẫn muốn tiếp tục thực hiện và chờ đợi Chính Phủ có quy định cụ thể đối với các dự án chậm tiến độ nhiều năm.Có thể thấy, việc kéo dài thời gian thực hiện dự án gây lãng phí đất đai, nguồn lực cho địa phương đồng thời thiệt thòi cho doanh nghiệp, nhà nước và cả các cá nhân đã tham gia góp vốn.
Lần đầu tiên, những chiếc xe container tự hành không người lái (AGV) đã di chuyển từ Trung Quốc vào Việt Nam trong điều kiện đêm tối tại cửa khẩu Tân Thanh (Lạng Sơn).
Lân Nóng là một làng thuộc xã Cai Kinh tỉnh Lạng Sơn đang hiện thực hóa mô hình "Ngôi làng Net Zero", hứa hẹn tạo sinh kế mới cho các gia đình và khẳng định thương hiệu du lịch xanh của xứ Lạng.
Lần đầu tiên, những chiếc xe container tự hành không người lái (AGV) đã di chuyển từ Trung Quốc vào Việt Nam trong điều kiện đêm tối tại cửa khẩu Tân Thanh (Lạng Sơn).
Lân Nóng là một làng thuộc xã Cai Kinh tỉnh Lạng Sơn đang hiện thực hóa mô hình "Ngôi làng Net Zero", hứa hẹn tạo sinh kế mới cho các gia đình và khẳng định thương hiệu du lịch xanh của xứ Lạng.