Nhu cầu về nơi ở ổn định luôn là ưu tiên hàng đầu của sinh viên trọ học xa nhà. Vào mùa tựu trường, nhu cầu này lại càng tăng cao. Theo dữ liệu của nền tảng công nghệ Batdongsan.com. vn, trong tháng 7, mức độ quan tâm tới phòng trọ, nhà trọ tại TP.HCM đã tăng tới 22% so với tháng 6.

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com. vn cho biết giá thuê trọ tại một số khu vực có xu hướng đi lên từ quý II/2024. Đơn cử, tại phường 9 (quận 5) – nơi gần các trường Đại học Khoa học Tự nhiên TP.HCM, Đại Học Sư Phạm TP.HCM, Đại học Y Dược TP.HCM,... giá cho thuê phòng trọ phổ biến vào quý II/2024 là 6 triệu đồng/tháng, tăng đến 50% so với cùng kỳ năm trước.

Một số chủ phòng trọ cho biết họ tăng giá thuê thêm 10-15% với lý do giá mua bất động sản tăng nên giá thuê cũng cần tăng theo. Thị trường phòng trọ tại TP.HCM đang chứng kiến xu hướng tăng giá thuê trong vài tháng gần đây, ảnh hưởng không nhỏ tới tâm lý và hành vi của người thuê trọ.

Phòng trọ cho thuê đang có xu hướng tăng giá. Ảnh: T.Thiên

Theo dự báo, xu hướng giá phòng trọ trong thời gian tới, đa số các chuyên gia cho rằng việc tăng giá sẽ còn tiếp diễn ít nhất trong 1-2 tháng tới, khi số lượng sinh viên nhập học tại TP.HCM vẫn tiếp tục tăng. Điều này đòi hỏi các bạn trẻ tính toán, điều chỉnh chi tiêu để đảm bảo hài hòa giữa các nhu cầu thiết yếu trong cuộc sống.

 Các chuyên gia cho rằng việc thị trường phòng trọ tại các khu vực gần trường đại học thuộc thành phố lớn như TP.HCM tăng giá đồng loạt đã đặt ra bài toán chi phí cho người thuê nhà. Đặc biệt, đối tượng là những sinh viên còn phụ thuộc phần lớn kinh tế vào gia đình hay người trẻ mới ra trường đi làm với mức lương thấp thì áp lực này càng tăng cao.

Do đó, tâm lý của nhóm này đã thay đổi để cân bằng giữa thu nhập và chi phí hàng tháng. Theo khảo sát của Batdongsan.com. vn về hành vi thuê nhà trong 6 tháng cuối năm 2024 của người tiêu dùng, có 47% người được hỏi chọn phương án thuê phòng trọ có ít nội thất hơn và 51% chọn thuê phòng nhỏ hơn.

Ông Nguyễn Quốc Anh cho biết, người thuê có xu hướng chấp nhận thuê ít nội thất hơn hoặc ưu tiên thuê chỗ nhỏ hơn để cắt giảm chi phí. Một số lựa chọn khác bao gồm thuê nơi có ít tiện ích hơn và ở ghép. Ngoài ra, các bậc phụ huynh và các bạn sinh viên cũng cần quan tâm tới tính thuận tiện di chuyển và an ninh của khu vực xung quanh phòng trọ. Việc an toàn phòng cháy chữa cháy cũng rất đáng lưu tâm.