Thu hồi “khu đất vàng” hơn 30.000 m2 tại 152 Trần Phú

Dự án "khu đất vàng" 152 Trần Phú (quận 5) có 3 mặt tiền, rộng hơn 30.000m² được định giá lên tới hàng ngàn tỷ đồng thuộc Tổng Công ty Thuốc lá Việt Nam (Vinataba) đã bị Thanh tra Chính phủ ra kết luận có sai phạm nghiêm trọng, làm trái chỉ đạo của Thủ tướng trong việc thực hiện góp vốn dự án.

Cụ thể, quyết định do Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường ký, nêu rõ, thu hồi 30.972,7m² đất thuộc thửa số 38, tờ bản đồ số 10 (theo tài liệu do năm 2003), tọa lạc tại số 152, đường Trần Phú, phường 4, quận 5.

Khu đất được UBND Thành phố cho phép Tổng Công ty Thuốc lá Việt Nam (nay là Tổng Công ty Thuốc lá Việt Nam - Công ty TNHH Một thành viên) chuyển mục đích sử dụng đất để xây dựng cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại dịch vụ, khách sạn, căn hộ cao cấp tại Quyết định số 4089/QĐ-UBND ngày 25/9/2008, được điều chỉnh diện tích đất tại Quyết định số 4985/QĐ- UBND ngày 18/11/2008.

Dự án đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T00112/la cấp ngày 19/1/2009, đã đăng ký biến động ngày 26/8/2015 trên trang 4 Giấy chứng nhận góp vốn cho Công ty TNHH Vina Alliance.

Vị trí, ranh giới khu đất theo Bản đồ hiện trạng vị trí số 31462/GĐ-TNMT được Sở Tài nguyên và Môi trường ký duyệt ngày 7/8/2008.

Lý do thu hồi đất: Vi phạm pháp luật khi chuyển nhượng 30.927,7m² nêu trên không xin phép Thủ tướng Chính phủ theo Kết luận Thanh tra số 966/KL-TTCP ngày 20/9/2022 của Thanh tra Chính phủ, thu hồi theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013.

Theo quyết định do Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường ký nêu trên, UBND TP.HCM giao Chủ tịch UBND phường 4, quận 5 có trách nhiệm giao quyết định này cho Công ty TNHH Vina Alliance.

Trường hợp Công ty TNHH Vina Alliance không nhận quyết định hoặc vắng mặt thì lập biên bản; niêm yết quyết định này tại trụ sở Ủy ban nhân dân phường, tại nơi sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư theo quy định.

Công ty TNHH Vina Alliance, Tổng Công ty Thuốc lá Việt Nam - Công ty TNHH Một thành viên, chấp hành bàn giao khu đất thu hồi nêu trên cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tiếp nhận, quản lý theo quy định.

Các đơn vị phải bàn giao bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T00112/la cấp ngày 19/1/2009 do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp cho Tổng Công ty Thuốc lá Việt Nam (nay là Tổng Công ty Thuốc lá Việt Nam - Công ty TNHH Một thành viên), đã đăng ký biến động ngày 26/8/2015 góp vốn cho Công ty TNHH Vina Alliance cho Sở Tài nguyên và Môi trường để quản lý theo quy định pháp luật.

Quyết định do Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường ký, yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường, theo dõi, giám sát việc thực hiện thu hồi đất theo Quyết định này; thực hiện các thủ tục hành chính có liên quan về thu hồi đất theo quy định pháp luật. Chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất phối hợp với các sở ngành, đơn vị liên quan thực hiện tiếp nhận, quản lý khu đất thu hồi nêu trên và đề xuất phương án sử dụng đất theo quy định.

Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định.

Phối hợp với các sở ngành, đơn vị liên quan tham mưu, đề xuất phương án sử dụng đất, trình Ủy ban nhân dân Thành phố theo quy định.

Theo quyết định, Sở Kế hoạch và Đầu tư, rà soát, đề xuất xử lý đối với Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 7606366376 chứng nhận lần đầu ngày 9/8/2016 của Sở Kế hoạch và Đầu tư (cấp đổi Giấy chứng nhận đầu tư số 411022000339 do UBND Thành phố cấp chứng nhận thay đổi lần thứ 4 ngày 18/6/2015) cấp cho Công ty TNHH Vina Alliance và Giấy đăng ký doanh nghiệp đã cấp cho Tổng Công ty Thuốc lá Việt Nam - Công ty TNHH một thành viên có liên quan đến địa chỉ trụ sở hoạt động và địa điểm đầu tư dự án theo quy định.

UBND Quận 5, UBND TP giao rà soát, đề xuất xử lý theo quy định đối với Quyết định số 4317/QĐ- UBND ngày 1/12/2010 của UBND Quận 5 về duyệt quy hoạch chi tiết, chỉnh trang đô thị tỷ lệ 1/500 của dự án “Cao ốc văn phòng, Trung tâm thương mại, dịch vụ và căn hộ” tại số 152, đường Trần Phú, Phường 4, Quận 5.

Thực hiện chức năng quản lý Nhà nước về đất đai, xây dựng, quy hoạch đối với khu đất nêu trên, kịp thời xử lý vi phạm (nếu có) theo quy định pháp luật.

Cũng theo quyết định do Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường ký, Trung tâm Phát triển quỹ đất được giao chủ trì, phối hợp với các sở ngành, đơn vị liên quan thực hiện thủ tục tiếp nhận, quản lý khu đất thu hồi theo đúng quy định pháp luật. Trung tâm Phát triển quỹ đất báo cáo, đề xuất phương án sử dụng đất, trình Sở Tài nguyên và Môi trường để báo cáo, tham mưu cho UBND Thành phố theo quy định.