Các tháng đầu năm 2024, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM vẫn còn hạn chế. Điều này đã đẩy giá các sản phẩm tại TP.HCM cũng tiếp tục tăng. Tuy nhiên khi dự báo của các chuyên gia, nguồn cung căn hộ trong giai đoạn cuối năm sẽ có nhiều chuyển biến tích cực.

Cụ thể, dữ liệu của Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (Dat Xanh Services-FERI), loại hình căn hộ chung cư ở vẫn dẫn dắt thị trường TP.HCM và các tỉnh lân cận với hơn 12.000 sản phẩm, chủ yếu thuộc phân khúc trung – cao cấp. Đơn vị dự báo giá bán sơ cấp dự báo tiếp tục tăng từ 5 – 10% tại TP.HCM và các thành phố vệ tinh, giữ nguyên hoặc tăng nhẹ từ 2 – 3% ở các khu vực khác.

Các chuyên gia dự báo từ nay tới cuối năm 2024, thị trường TP.HCM sẽ có khoảng hơn 8.000 căn chung cư dự kiến mở bán mới. Giá sơ cấp chung cư tại TP.HCM dự kiến tăng khoảng 5% theo năm.

Trong khi đó, bà Trang Bùi - Tổng giám đốc, Cushman & Wakefield Vietnam dự kiến đến cuối năm 2024, TP.HCM sẽ có thêm khoảng 4.000 căn hộ mới, chủ yếu đến từ phía Đông và phía Nam. Lãi suất tiền gửi cùng với dư nợ tín dụng bất động sản tăng và việc triển khai khung pháp lý vào ngày 1/8/2024 tới đây là những dấu hiệu tích cực cho sự phục hồi của thị trường.

Thị trường căn hộ cuối năm sẽ đón nhận nhiều sản phẩm mới. Ảnh: Gia Linh

Ghi nhận, nhiều doanh nghiệp hiện nay đang có nhiều động thái khởi động để tung hàng ra thị trường. Cụ thể, dự án Eaton Park Thủ Đức (của chủ đầu tư Gamuda Land) đã được giới thiệu ra thị trường với quy mô 2.000 căn. Dự án ban đầu thuộc sở hữu của chủ đầu tư Điền Phúc Thành, sau đó Gamuda Land nhận chuyển nhượng và đổi tên thành Eaton Park.

Ngoài ra, chủ đầu tư Gamuda Land cũng đang có kế hoạch giới thiệu ra thị trường dự án thấp tầng The Meadow tại huyện Bình Chánh từ đầu tháng 8. Dự án có quy mô 5ha với 212 căn nhà phố và biệt thự.

Một chủ đầu tư khác là Quốc Cường Gia Lai cũng tái khởi động dự án Lavida Plus tại Quận 7 với giábán dự kiến gần 50 triệu đồng/m2.

Một đại diện khác cũng có kế hoạch tung hàng ra thị trường là Tập đoàn Nam Long với các sản phẩm thuộc phân khu cao tầng thuộc khu đô thị Mizuki Park Bình Chánh.

Tại thị trường lân cận TP.HCM như Bình Dương ghi nhận nhiều chủ đầu tư sắp góp mặt vào thị trường với các đại diện như Phú Đông Group với dự án Phú Đông SkyOne, quy mô 780 căn hộ với giá từ 32 triệu đồng/m2; Bcons Group với dự án Bcons Avenue với 528 căn chung cư giá dự kiến 35-42 triệu đồng/m2; Công ty C-Holdings với dự án The Felix với giá 33-40 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, một số chủ đầu tư khác như CapitaLand Development cũng có kế hoạch ra mắt phân khúc cao cấp có phân khu Orchard Hill nằm trong khu đô thị Sycamore. Ngoài ra, dự án căn hộ TT được phát triển bởi liên doanh Cosmos Initia (thành viên Daiwa House Group) và CTCP Đầu tư TT Capital và Koterasu Group cũng kỳ vọng tăng thêm nguồn cung thị trường…