Tiếp tục đẩy nhanh cấp sổ hồng nhiều dự án nhà ở tại TP.HCM

Thời gian qua, công tác cấp sổ hồng cho các dự án nhà ở, căn hộ tại TP.HCM đang được lãnh đạo địa phương, các sở ngành chú trọng trong bối cảnh ngàn hàng người dân chờ đợi. Theo đó, lãnh đạo TP.HCM đã có nhiều động thái quyết liệt để đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng cho các dự án nhà ở.

Đơn cử, tháng 5/2023, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã phân nhóm (6 nhóm) các dự án vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ cấp sổ. Ngoài ra, Thường trực HĐND TP.HCM cũng đã có phiên giải trình về công tác cấp sổ hồng các dự án nhà ở trên địa bàn.

Mới đây nhất, UBND TP.HCM đã có chỉ đạo về tăng cường công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) trên địa bàn.

Lãnh đạo thành phố giao Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố; Chủ tịch UBND TP.Thủ Đức, các quận, huyện và Chủ tịch UBND phường, xã, thị trấn thực hiện việc nghiên cứu quán triệt quy định của Hiến pháp, Nghị quyết của Đảng và pháp luật đất đai quy định về đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Rà soát, tham mưu đề xuất sửa đổi, bổ sung nhằm hoàn thiện các quy định về trình tự thủ tục, quy chế phối hợp trong công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận; kịp thời tham mưu kiến nghị cơ quan có thẩm quyền hướng dẫn, giải quyết các vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện.

Tuyên truyền, hướng dẫn cho người sử dụng đất, người được giao đất để quản lý thực hiện nghiêm việc đăng ký đất đai theo quy định của pháp luật;

Tổ chức phân công, phân nhiệm cho các tổ chức, cá nhân thực hiện công tác đăng ký đất đai lần đầu, đăng ký biến động và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; kiểm soát chặt chẽ việc thực hiện đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận đúng quy trình, đúng thời hạn theo quy định;

Tăng cường kỷ luật, kỷ cương, chấn chỉnh lề lối làm việc, thái độ, tác phong ứng xử của công chức, viên chức thực thi nhiệm vụ đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận, đặc biệt là tại bộ phận trực tiếp tiếp xúc, giải quyết thủ tục cho công dân, doanh nghiệp.

Chỉ đạo cơ quan có chức năng thanh tra, kiểm tra tăng cường việc thanh tra, kiểm tra hoạt động công vụ nhằm phát hiện kịp thời và xử lý nghiêm tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai khi thi hành công vụ theo đúng quy định của pháp luật. 

Thực hiện việc kiểm tra đột xuất công vụ, trong đó tập trung vào các bộ phận trực tiếp tiếp xúc với người dân, doanh nghiệp để kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm vi phạm của công chức, viên chức trong quá trình thực thi công vụ theo quy định, trường hợp cần thiết thì luân chuyển, điều động, chuyển đổi vị trí công tác theo đúng quy định để hạn chế tối đa tiêu cực có thể xảy ra;

UBND TP giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp với các sở, ngành, đơn vị liên quan để hướng dẫn việc triển khai thực hiện các nội dung nêu trên theo dõi, giám sát, tổng hợp kết quả thực hiện, báo cáo kịp thời các khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện. Trường hợp vượt thẩm quyền thì báo cáo, xin ý kiến của UBND TP và Bộ Tài nguyên và Môi trường theo quy định.

Trước đó, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho biết địa bàn 335 dự án được đưa vào sử dụng với hơn 191.000 căn nhà (gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ). Trong đó, hơn 110.000 căn nhà đã được cấp sổ hồng và còn lại hơn 81.000 căn nhà chưa được cấp.

Trong hơn 81.000 căn nhà này có 8.372 căn đã có thông báo thuế, chờ chủ sở hữu nộp thuế. 19.958 căn nhà đang thực hiện thủ tục cấp sổ hồng nhưng phải tạm dừng để hoàn thành nghĩa vụ tài chính bổ sung; 10.277 căn thuộc 18 dự án phải tạm dừng thủ tục cấp sổ hồng do đang thanh tra, điều tra; 8.918 căn chưa cấp sổ hồng do vướng các quy định về loại hình bất động sản mới;

4.657 căn chưa cấp sổ hồng vì các vướng mắc như đang xác định lại diện tích đất sử dụng chung của chung cư, truy thu tiền, rà soát lại đối tượng mua nhà. Và 28.907 căn chưa cấp sổ hồng do chủ đầu tư, người mua nhà chưa nộp hồ sơ xin cấp sổ hồng.