Hồi sinh dự án trên khu đất Thương xá Tax

Nằm ngay vị trí đắc địa giữa phố đi bộ Nguyễn Huệ và đường Lê Lợi, khu đất hơn 7.600 m² từng là nơi tọa lạc của Thương xá Tax – trung tâm thương mại gắn liền ký ức nhiều thế hệ người dân thành phố. Tuy nhiên, từ khi công trình bị tháo dỡ năm 2016 để nhường chỗ cho dự án cao ốc 40 tầng, khu đất vẫn án binh bất động, trở thành bãi trống giữa trung tâm đô thị sầm uất.

Trước tình trạng kéo dài gây lãng phí tài nguyên đất và ảnh hưởng mỹ quan đô thị, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Minh Thạnh đã ký văn bản yêu cầu Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND phường Sài Gòn cùng Tổng công ty Thương mại Sài Gòn (Satra) rà soát toàn bộ hồ sơ pháp lý liên quan, để làm rõ điều kiện tiếp tục triển khai dự án.

Theo chỉ đạo, Satra phải phối hợp các đơn vị chức năng kiểm tra tính pháp lý của việc chấp thuận đầu tư và sử dụng khu đất theo quy định của Luật Quản lý tài sản công và Luật Đầu tư. Nếu không đủ điều kiện, doanh nghiệp phải làm văn bản trả lại khu đất cho Nhà nước theo Luật Đất đai 2024. Khi đó, UBND phường Sài Gòn sẽ cùng các cơ quan liên quan tổ chức kiểm tra thực địa, lập hồ sơ thu hồi và bàn giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM quản lý.

Trước đó, vào tháng 5/2025, Satra từng đề xuất được thuê toàn bộ khu đất mà không qua đấu giá, với lý do đã chi hơn 487 tỷ đồng cho công tác chuẩn bị, trong đó có 300 tỷ đồng chi phí bồi thường, tái định cư. Dù dự án chưa được phê duyệt chính thức, doanh nghiệp vẫn nộp tiền thuê đất thường niên, tổng cộng hơn 640 tỷ đồng đến hết năm 2024.

Satra cho biết, việc dự án bị đình trệ gần một thập kỷ khiến doanh nghiệp chịu nhiều thiệt hại, ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh và việc quyết toán các khoản bồi thường, hỗ trợ theo chủ trương thành phố.

Dự án cao ốc thay thế Thương xá Tax được công bố năm 2016, dự kiến hoàn thành vào năm 2020 với chức năng trung tâm thương mại, khách sạn và văn phòng hạng sang. Tuy nhiên, sau khi tháo dỡ, kế hoạch vẫn chưa được triển khai do vướng mắc pháp lý và thủ tục thuê đất.

Trước đó, năm 2021, TP.HCM từng đề xuất Chính phủ cho phép giao khu đất cho Satra không qua đấu giá để tiếp tục đầu tư, song các bộ ngành liên quan nhận định điều này không phù hợp quy định, bởi khu đất có nguồn gốc Nhà nước và mục tiêu dự án chưa nằm trong ngành nghề kinh doanh chính của doanh nghiệp.