Thứ hai, 04/11/2024

Bất động sản bán lẻ dần phục hồi nhờ ngành ẩm thực, thời trang...

08/04/2024 4:22 PM (GMT+7)

Giá thuê của thị trường bán lẻ TP.HCM đang có xu hướng tăng nhẹ, từ đó hướng đến khả năng dần phục hồi trong năm 2024.

Các tháng đầu năm 2024, làn sóng trả mặt bằng tại TP.HCM đã có dấu hiệu giảm nhiệt. Thị trường cũng chứng kiến sự xuất hiện của nhiều thương hiệu mới trong lĩnh vực F&B, thời trang và các lĩnh vực khác, gia nhập vào cuộc đua cạnh tranh.

Chuyên gia của JLL Vietnam, nguồn cung thị trường bất động sản bán lẻ TP.HCM trong quý vừa qua không có trung tâm thương mại trọng điểm mới. Tổng nguồn cung vẫn không thay đổi, duy trì ở mức 84.109 m2 cho khu trung Tâm và 538.819 m2 cho khu ngoài trung tâm.

Trong quý I, tỷ lệ trống của khu trung tâm vẫn ở mức thấp 1,6%, không thay đổi so với quý trước. Sự ổn định này trong mức độ lấp đầy phản ánh tiềm năng và khả năng phục hồi bền vững của các trung tâm thương mại trọng điểm tại khu vực này. Trong khi đó, khu ngoài trung tâm đã trải qua sự cải thiện về tỷ lệ trống, giảm từ 5,4% trong quý trước xuống còn 5% trong các tháng đầu năm.

Bất động sản bán lẻ dần phục hồi nhờ ngành ẩm thực, thời trang...- Ảnh 1.

Bất động sản bán lẻ đang dần lấy lại đà tăng trưởng. Ảnh: Gia Linh

Xu hướng tích cực này là kết quả của sự hấp thụ tốt các diện tích sẵn có, nhờ vào nhu cầu bền vững từ các khách thuê đang tìm cách thiết lập hoặc mở rộng sự hiện diện của họ tại khu vực ngoài trung tâm.

Về giá thuê, trong quý I/2024, thị trường bán lẻ TP.HCM chứng kiến giá thuê ổn định trên cả hai thị trường khu trung tâm và ngoài trung tâm. Giá thuê thuần của khu trung tâm không thay đổi, duy trì ở mức 83 USD/m2/tháng, thể hiện khả năng của thị trường này trong việc duy trì vị thế cao cấp và thu hút các nhà bán lẻ hạng sang.

Tương tự, thị trường khu ngoài trung tâm cũng trải qua sự ổn định về giá thuê thuần, ghi nhận mức 35,4 USD/m2/tháng, cho thấy nhu cầu ổn định đối với diện tích bán lẻ trong khu vực. Theo đó, giá thuê thuần toàn thị trường đạt 41,9 USD/m2/tháng, tăng nhẹ 0,01% so với quý trước, càng nhấn mạnh khả năng phục hồi của thị trường trong bối cảnh kinh tế hiện hành.

Trong khi đó, dữ liệu của Dat Xanh Services, nguồn cung mới mặt bằng thương mại bán lẻ trong quý I/2024 không có sự thay đổi do các dự án mới vẫn đang trong quá trình thi công.

Xét về tỷ lệ lấp đầy mặt bằng bán lẻ trung bình toàn thị trường, thị trường TP.HCM duy trì ổn định khi đạt 90%, so với cùng kỳ năm trước. Giá thuê mặt bằng bán lẻ được ghi nhận có sự tăng nhẹ tại TP.HCMkhi đạt mức khoảng 53,5 USD/m2 (tăng khoảng 1% theo quý).

Chuyên gia JLL Việt Nam dự báo triển vọng trong thời gian tới, thị trường bán lẻ TP.HCM đang hướng tới sự tăng trưởng. Với việc hoàn thành và ra mắt dự kiến của Vincom Mega Mall Grand Park, thúc đẩy tổng nguồn cung trung tâm thương mại trọng điểm của thành phố lên khoảng 653.000 m2.

"Thị trường bán lẻ TP.HCM dự kiến sẽ duy trì sự phục hồi, với giá thuê ổn định trong suốt năm 2024. Vào cuối năm, các trung tâm thương mại trọng điểm tại khu trung tâm được dự báo sẽ đạt giá thuê thuần khoảng 84 USD/m2/tháng, trong khi thị trường khu ngoài trung tâm dự kiến sẽ tăng lên mức xấp xỉ 38 USD/m2/tháng, nhờ vào nguồn cung mới", bà Trang Lê - Giám đốc cấp cao khối Tư vấn và Nghiên cứu JLL Việt Nam nhận định.

Bình luận của bạn
(*) Nội dung bắt buộc cần có
Bình luận
Xem thêm bình luận

Nhập thông tin của bạn

Xây dựng đô thị vệ tinh, TP.HCM và Hà Nội không thể không phát triển theo TOD

Xây dựng đô thị vệ tinh, TP.HCM và Hà Nội không thể không phát triển theo TOD

TP.HCM và Hà Nội đang thí điểm mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD). Nếu lấy tiêu chí 10 triệu dân làm chuẩn cho một siêu đô thị, TP.HCM sẽ trở thành siêu đô thị đầu tiên của cả nước

TP.HCM gỡ vướng pháp lý cho 8 dự án bất động sản

TP.HCM gỡ vướng pháp lý cho 8 dự án bất động sản

UBND TP.HCM cho biết từ tháng 5/2023 đến nay, thành phố đã tháo gỡ vướng mắc hoàn toàn cho 8 dự án bất động sản trên địa bàn.

CEO nhảy nhót thì có gì hay?

CEO nhảy nhót thì có gì hay?

Việc các CEO nổi tiếng trên mạng xã hội không còn xa lạ ở các công ty trên thế giới. Tuy nhiên, cũng dễ thấy rằng với những lãnh đạo ở các tập đoàn lớn, nội dung PR thường tập trung thể hiện chuyên môn, năng lực, tầm nhìn của họ

TP.HCM tập trung gỡ pháp lý cho hàng chục dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tập trung gỡ pháp lý cho hàng chục dự án nhà ở xã hội

Trong 4 năm qua, TP.HCM chỉ mới đã hoàn thành 6 dự án nhà ở xã hội. Hiện tại, thành phố đang tìm giải pháp để gỡ pháp lý cho gần 30 dự án, tăng nguồn cung nhà ở.

Ngân hàng Thế giới, Thụy Sĩ bắt tay cùng thúc đẩy phát triển đô thị bền vững

Ngân hàng Thế giới, Thụy Sĩ bắt tay cùng thúc đẩy phát triển đô thị bền vững

Chính phủ Thụy Sĩ và Ngân hàng Thế giới vừa ký một thỏa thuận về thúc đẩy tăng trưởng xanh và thích ứng với biến đổi khí hậu tại các đô thị lớn của Việt Nam.

Kịch bản gì có thể đến với Intel sau bầu cử Tổng thống Mỹ?

Kịch bản gì có thể đến với Intel sau bầu cử Tổng thống Mỹ?

Sau ngày bầu cử Tổng thống Mỹ 5/11/2024, chưa rõ tương lai của Intel sẽ vẫn là tập đoàn bán dẫn đứng độc lập hay có thể sáp nhập với 1 tập đoàn công nghệ bán dẫn khác ở Mỹ.