
Kiến nghị bổ sung con dâu, con rể vào “người có liên quan” trong Dự thảo Luật các tổ chức tín dụng
Quốc Hải
10/11/2023 11:00 AM (GMT+7)
Theo HoREA, khoản 32 Điều 4 của Dự thảo Luật các tổ chức tín dụng (sửa đổi) quy định về "người có liên quan" mới chỉ quy định 1 trường hợp có "quan hệ hôn nhân" là vợ hoặc chồng, chưa quy định đầy đủ các trường hợp khác.
Góp ý một số quy định của Dự thảo Luật các tổ chức tín dụng (sửa đổi) gửi Quốc hội và Ngân hàng Nhà nước, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề nghị bổ sung hàng loạt trường hợp "người có liên quan" là pháp nhân, cá nhân khác có mối quan hệ tiềm ẩn rủi ro cho hoạt động của tổ chức tín dụng cần được kiểm soát.

HoREA kiến nghị bổ sung con dâu, con rể vào “người có liên quan” trong Dự thảo Luật các tổ chức tín dụng. Ảnh: Quốc Hải
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, tại Điểm d Khoản 32 Điều 4 quy định về "người có liên quan" trong hoạt động tín dụng cần được kiểm soát đã quy định nhiều trường hợp có quan hệ huyết thống, nhưng mới chỉ quy định 1 trường hợp có quan hệ hôn nhân là vợ hoặc chồng, chưa quy định đầy đủ các trường hợp "người có liên quan".
"HoREA đề nghị sửa đổi, bổ sung điểm d khoản 32 Điều 4 Dự thảo Luật các tổ chức tín dụng quy định thêm các trường hợp 'con dâu, con rể, anh chị em của vợ, anh chị em của chồng, cha nuôi, mẹ nuôi, con nuôi, người bảo trợ (đỡ đầu) vào quy định 'người có liên quan' có mối quan hệ tiềm ẩn rủi ro cho hoạt động của tổ chức tín dụng cần được kiểm soát", ông Châu đề nghị.
Một vấn đề khác được Chủ tịch HoREA đề cập là việc hầu như tất cả tổ chức tín dụng đều có hoạt động kinh doanh bất động sản do được "bật đèn xanh" cho phép bằng các quy định.
Cụ thể, theo ông Lê Hoàng Châu, khoản 2 Điều 90 Luật các tổ chức tín dụng 2010 và khoản 2 Điều 98 Dự thảo Luật các tổ chức tín dụng đều quy định "tổ chức tín dụng không được tiến hành bất kỳ hoạt động kinh doanh nào ngoài các hoạt động ngân hàng".
Ngoài ra, Điều 132 Luật các tổ chức tín dụng 2010 và Điều 138 Dự thảo Luật các tổ chức tín dụng đều quy định "tổ chức tín dụng không được kinh doanh bất động sản".
Tuy nhiên, do quy định tiếp theo tại Khoản 2 Điều 90 Luật các tổ chức tín dụng 2010, và khoản 2 Điều 98 Dự thảo Luật các tổ chức tín dụng, cho phép tổ chức tín dụng thực hiện "hoạt động kinh doanh khác", và do quy định tiếp theo về các trường hợp "ngoại lệ" được phép "hoạt động kinh doanh bất động sản" tại Điều 132 Luật các tổ chức tín dụng 2010 và Điều 138 Dự thảo Luật các tổ chức tín dụng.
"Các quy định này đã dẫn đến tình trạng thực tế là hầu như tất cả tổ chức tín dụng đều có 'hoạt động kinh doanh khác', mà chủ yếu là hoạt động kinh doanh bất động sản, do đã được "bật đèn xanh" cho phép", ông Châu nhận định.
Dẫn chứng cho nhận định này, Chủ tịch HoREA đưa ra hai trường hợp.
Thứ nhất, với quy định cho phép "mua, đầu tư, sở hữu bất động sản để sử dụng làm trụ sở kinh doanh, địa điểm làm việc", và được phép "cho thuê một phần trụ sở kinh doanh thuộc sở hữu của tổ chức tín dụng chưa sử dụng hết".
Việc này đã dẫn đến tình trạng tổ chức tín dụng có xu hướng mở rộng mạng lưới chi nhánh, địa điểm làm việc, cơ sở kho tàng, nhất là xây dựng các tòa nhà cao ốc văn phòng "hoành tráng" để vừa làm trụ sở, vừa để kinh doanh bất động sản cho thuê.
Thứ 2, với quy định cho phép "nắm giữ bất động sản do việc xử lý nợ vay", mà theo Luật các tổ chức tín dụng 2010, thì tổ chức tín dụng chỉ được nắm giữ trong thời hạn 3 năm, kể từ ngày quyết định xử lý tài sản bảo đảm là bất động sản thì các tổ chức tín dụng mới phải bán, chuyển nhượng hoặc mua lại bất động sản này.
Quy định trên đã tạo dư địa cho các tổ chức tín dụng thực hiện hoạt động kinh doanh bất động sản không khác gì hoạt động của một doanh nghiệp bất động sản chuyên nghiệp.

HoREA đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét chặt chẽ việc cho phép thực hiện hoạt động kinh doanh khác ghi trong Giấy phép được Ngân hàng Nhà nước cấp cho tổ chức tín dụng.
"Dự thảo Luật các tổ chức tín dụng tăng thời hạn cho phép 'nắm giữ bất động sản do việc xử lý nợ vay' lên 5 năm, thì càng rộng đường thực hiện hoạt động kinh doanh bất động sản của các tổ chức tín dụng", ông Châu thẳng thắn.
HoREA đề nghị nên sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 98 và Điều 138 Dự thảo Luật các tổ chức tín dụng, để quy định chặt chẽ các trường hợp mà tổ chức tín dụng được "hoạt động kinh doanh khác", hoặc được "hoạt động kinh doanh bất động sản". Đồng thời, cần xem xét quy định tỷ lệ mức trần "doanh thu kinh doanh bất động sản không vượt quá 15% doanh thu của tổ chức tín dụng".
Đặc biệt, HoREA đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét chặt chẽ việc cho phép thực hiện "hoạt động kinh doanh khác ghi trong Giấy phép Ngân hàng Nhà nước cấp cho tổ chức tín dụng", nhất là "hoạt động kinh doanh bất động sản cho thuê văn phòng", tùy thuộc năng lực của từng tổ chức tín dụng.
Tiếp tục "gỡ khó" thị trường bất động sản, NHNN sắp họp với hàng loạt ngân hàng, doanh nghiệp
09/11/2023 16:31Bất động sản nghỉ dưỡng tăng nguồn cung cuối năm
09/11/2023 16:17Bất động sản ven khu công nghiệp thu hút nhà đầu tư
09/11/2023 08:51
TikTok có nguy cơ bị phạt tới 6% doanh thu toàn cầu vì vi phạm quy định của EU
Ứng dụng truyền thông xã hội TikTok đã bị các cơ quan quản lý công nghệ EU buộc tội vì vi phạm các quy tắc về nội dung trực tuyến của EU, khiến chủ sở hữu ByteDance có nguy cơ bị phạt tới 6% doanh thu toàn cầu.
Hai trường đại học hàng đầu Châu Á về tạo ra số người siêu giàu
Theo nghiên cứu của Altrata, Đại học Quốc gia Singapore (NUS) và Đại học Thanh Hoa Trung Quốc là những trường đại học hàng đầu châu Á về đào tạo ra những cựu sinh viên siêu giàu.
Giới siêu giàu châu Á 'tháo chạy' khỏi tài sản Mỹ vì lo sợ thuế quan của ông Trump
Các gia đình giàu nhất châu Á đang cắt giảm đầu tư vào tài sản tại Mỹ vì cho rằng chính sách thuế quan của Tổng thống Donald Trump đã khiến nền kinh tế lớn nhất thế giới trở nên khó dự đoán hơn nhiều, theo Bloomberg.
Thấy tiềm năng kinh tế của Việt Nam, Úc ra sức đẩy mạnh thương mại và đầu tư
Việt Nam đang nổi lên như một điểm sáng kinh tế và thậm chí được dự báo sẽ lọt top 20 nền kinh tế lớn nhất thế giới. Dù gần gũi về địa lý và có nhiều lợi ích chung, sự hiện diện kinh tế của Úc tại Việt Nam vẫn khá mờ nhạt nhưng chính phủ Úc đang nỗ lực để thay đổi tình hình, theo The Conversation.
V-GREEN ký MOU với 4 đối tác để triển khai 63.000 cổng sạc VinFast tại Indonesia, dự kiến tổng đầu tư 300 triệu USD
Jakarta, ngày 09/05/2025 – Công ty Phát triển Trạm sạc toàn cầu V-GREEN công bố ký Biên bản ghi nhớ (MOU) với 4 đối tác chiến lược nhằm triển khai tổng cộng 63.000 cổng sạc dành riêng cho xe điện VinFast tại Indonesia trong năm 2025, gấp đôi so với mục tiêu công bố trước đó.