Có gì trong căn hộ cho thuê 6.000 USD/tháng ở TP.HCM?
Với giá thuê đắt đỏ, hầu hết căn hộ dịch vụ hạng A đều nằm tại vị trí đắc địa trung tâm TP, khách thuê có thể hưởng trọn tầm nhìn trung tâm TP cùng với các dịch vụ cao cấp đi kèm.
Nằm ngay trung tâm thành phố, các căn hộ dịch vụ tại Sedona Suites (quận 1, TP.HCM) có giá thuê rơi vào khoảng 3.500-6.000 USD/căn/tháng, tương đương khoảng 80-140 triệu đồng/căn/tháng. Theo thống kê toàn thị trường của Colliers, đây là một trong những dự án cao cấp nhất ở TP.HCM.
Lý giải về mức giá này, ông Albert Lafuente - Tổng quản lý tại Sedona Suites cho biết do tòa nhà nằm tại vị trí đắc địa, khách thuê có thể dễ dàng tiếp cận các cơ sở giải trí, mua sắm và ăn uống tại khu vực trung tâm TP. Đồng thời, khi thuê phòng, khách thuê cũng có thể sử dụng tất cả dịch vụ như hồ bơi, tập gym... từ tòa nhà.
Theo ghi nhận thực tế ở một căn hộ 3 phòng ngủ, từ phía phòng khách chính là tầm nhìn hướng về khu vực Thủ Thiêm (TP Thủ Đức). Đại diện Sedona Suites cho hay vào những dịp lễ lớn, họ thường nhận được nhiều nhu cầu thuê những căn hộ 2-3 phòng ngủ, view hướng về phía tòa nhà Bitexco để khách thuê có thể ngắm pháo hoa ngay trong căn hộ, tổ chức tiệc tùng...
Với giá thuê khoảng 120-140 triệu đồng/tháng cho căn hộ 135 m2 này, khách thuê được sử dụng 1 phòng ngủ master cùng 2 phòng ngủ khác, 2 phòng tắm, 1 gian bếp và phòng khách.
Ông Albert Lafuente cho hay lượng khách chiếm tỷ trọng lớn nhất là chuyên gia Nhật Bản với độ lưu trú dài hạn từ vài tháng đến 1-2 năm. Với những khách này, họ thường ưa chuộng căn hộ 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ bởi hầu hết đều đến đây cùng gia đình. Có những khách liên tục tái ký hợp đồng suốt nhiều năm qua.
"Riêng trong quý đầu tiên của năm nay, chúng tôi nhận được nhiều nhu cầu thuê phòng của cả khách doanh nhân và khách du lịch", ông nói và tiết lộ rằng kết quả kinh doanh quý I/2023 đã hồi phục về mức trước đại dịch Covid-19, với tỷ lệ lấp đầy lên tới 90%.
Ngoài các căn hộ dịch vụ 1-2-3 phòng ngủ, doanh nghiệp cũng muốn đẩy mạnh chào thuê các căn hộ studio 35 m2 dành cho tệp khách lưu trú ngắn ngày, với giá thuê khoảng 4,5-5 triệu đồng/đêm.
Theo tính toán của đơn vị này, giá thuê ngắn ngày có thể cao hơn 10% so với hợp đồng thuê dài hạn. Cụ thể, các căn 1 phòng ngủ 67 m2 có giá thuê khoảng 5,7-6,1 triệu đồng/đêm, căn 2 phòng ngủ có giá dao động 7,6-8,5 triệu đồng và căn 3 phòng ngủ có giá 10,4-11 triệu đồng/đêm.
Cách đó khoảng 3 km là dự án Nikko Saigon tọa lạc trên đường Nguyễn Văn Cừ (quận 1). Nơi đây cũng có hai loại phòng thuê chính là khách sạn và căn hộ dịch vụ.
Nikko Saigon hiện có 53 căn hộ dịch vụ với 4 loại phòng gồm căn hộ một phòng ngủ 82 m2, căn hộ tam giác một phòng ngủ 60 m2, căn hộ 2 phòng ngủ 101 m2 và căn hộ ba phòng ngủ 122 m2.
Theo đại diện Nikko Saigon, giá thuê căn hộ hiện dao động khoảng 2.800-4.200 USD/căn/tháng và tỷ lệ lấp đầy đạt 85-89%. Trong đó, căn hộ 1 phòng ngủ 82 m2 luôn được khách hàng ưu tiên lựa chọn nhất vì phù hợp ngân sách của khách doanh nhân. Các hợp đồng thuê tại đây thường kéo dài khoảng 6-12 tháng.
Tuy nhiên, xét toàn thị trường TP.HCM, Colliers ghi nhận căn hộ dịch vụ có giá thuê cao nhất nằm bên trong dự án InterContinental Asiana Saigon (đường Lê Duẩn, quận 1). Dự án này gồm 260 căn hộ, với giá thuê dao động khoảng 3.850-7.700 USD/tháng, tương ứng 90-180 triệu đồng/tháng.
Không chỉ trong các quận trung tâm, một số dự án ở khu vực vùng ven cũng có giá thuê cao ngất ngưởng. Đơn cử như dự án Riverside Serviced Apartment (đường Võ Trường Toản, TP Thủ Đức), theo thống kê của Colliers, có mức giá trung bình dao động 2.034-5.297 USD/căn/tháng, tương đương 50-120 triệu đồng/căn/tháng.
Hoàn thành vào năm 1992, dự án có 13 tòa nhà với 136 căn hộ dịch vụ nằm ngay bờ sông Sài Gòn. Trong quý I/2023, tỷ lệ lấp đầy tại dự án khoảng 88%.
Bên trong Riverside Serviced Apartment còn có siêu thị nhỏ, trung tâm dịch vụ, hồ bơi, sân chơi... để phục vụ nhu cầu mua sắm và vui chơi của khách thuê.
Theo Zing
Giới siêu giàu Việt có hơn 1.000 người, ông Phạm Nhật Vượng giàu nhất
31/05/2023 08:11
4 sự kiện du lịch được chờ đón trong tháng 6
30/05/2023 19:26
Doanh nghiệp “bán mình” giá nào: Hai mặt của M&A
30/05/2023 06:39
Nhập thông tin của bạn
Nhóm marketing mới của Tesla chỉ hoạt động 4 tháng
Việc tỷ phú Elon Musk sa thải nguyên nhóm marketing trong Tesla làm việc mới được 4 tháng cho thấy cuộc "sắp xếp" lại nhân sự đã bắt đầu tại công ty sản xuất xe điện hàng đầu thế giới.
Tạm biệt trường chuyên cấp 2: Những vấn đề còn bỏ ngỏ
Rào cản lớn nhất hiện nay là những góc nhìn không đồng thuận với sự tồn tại của "trường chuyên, lớp chọn" từ cấp THCS. Nhưng đừng quên nhu cầu giáo dục trong một xã hội đang phát triển là rất đa dạng.
Sách: Điện Biên Phủ qua góc nhìn người lính, những người tham gia vào công cuộc tái thiết
Nhân kỷ niệm 70 năm chiến thắng Điện Biên Phủ (1954 - 2024), Nhà xuất bản Trẻ phát hành bộ sách tuyệt đẹp với thiết kế bìa đồng bộ của họa sĩ Mai Quế Vũ.
TP.HCM loại bỏ nhiều dự án BT do quá nhiều vướng mắc
Do hình thức đầu tư BT (xây dựng - chuyển giao) gặp quá nhiều vướng mắc, TP.HCM quyết định bỏ nhiều dự án BT, chuyển sang hình thức đầu tư khác.
Cổ phiếu tiêu điểm hôm nay (25/4): Vingroup thoái vốn, cổ phiếu VRE vì sao vẫn hấp dẫn?
Năm 2024, VRE dự kiến ra mắt Vincom Megamall Grand Park tại TP.HCM và Vincom Megamall Ocean Park 2, cùng với 4 trung tâm mua sắm tại Hà Giang, Bắc Giang, Điện Biên và Đông Hà. 6 trung tâm này sẽ cung cấp thêm khoảng 171.000 m2 diện tích sàn cho thị trường bán lẻ (tăng 10% diện tích GFA của VRE).
Xóa sổ đường dây tín dụng đen có người nước ngoài hoạt động
Một đường dây tín dụng đen tại TP.HCM núp bóng dịch vụ cầm đồ, tư vấn tài chính mang tên ATM Online do Đỗ Minh Hải cầm đầu đã bị Công an quận 4 đánh sập.
Chuyên trang của Báo điện tử Dân Việt
Trụ sở: Lô E2, Khu đô thị mới Cầu Giấy, đường Dương Đình Nghệ, Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội.
Toà soạn: 236A/6 Lê Văn Sỹ, P.1, Quận Tân Bình, TP.HCM
Website: thegioitiepthi.danviet.vn
Email: thegioitiepthigroup@gmail.com