Cổ phiếu tiêu điểm hôm nay (4/4): Hưởng lợi từ các bộ luật mới, cổ phiếu Vinhomes được khuyến nghị mua

TiếpPhiên giao dịch hôm qua (4/4), thị trường chứng khoán ghi nhận lực bán áp đảo khi dòng tiền đẩy mạnh chốt lời ở vùng giá cao. Kết phiên, VN-Index đóng cửa tại 1.271,47 điểm giảm 15,57 điểm (-1,21%); HNX-Index cũng giảm 1,95 điểm (-0,79%) về 243,96 điểm; trong khi UPCoM-Index cũng giảm nhẹ 0,26 điểm (-0,28%) về 91,15 điểm. Tổng giá trị giao dịch trên cả 3 sàn đạt hơn 31,22 nghìn tỷ đồng.

Về giao dịch của khối ngoại, nhà đầu tư nước ngoài phiên này vẫn tiếp tục xả hàng. Cụ thể, nhóm này mua vào 57,2 triệu cổ phiếu, tương đương 1.781 tỷ đồng trong khi khối lượng bán ra lên đến 86,6 triệu cổ phiếu, tương ứng 3.009 tỷ đồng. Giá trị bán ròng theo đó lên đến 1.227 tỷ đồng.

Thận trọng quan sát lực bán, hạn chế mở mua mới

Phiên giao dịch hôm nay (4/4), Chứng khoán Kiến Thiết (CSI) nhận định, trong bối cảnh khối ngoại liên tục bán ròng cộng với tỷ giá và lãi suất liên ngân hàng đang nóng trở lại thời gian gần đây nhiều khả năng thị trường sẽ đi ngang tích lũy quanh vùng 1.260 - 1.290 điểm.

"Nhà đầu tư hạn chế mở mua mới, thận trọng quan sát lực bán trong các phiên sắp tới, kiên nhẫn chờ đợi tín hiệu rõ ràng hơn", chuyên gia CSI khuyến nghị.

Dưới góc nhìn kỹ thuật, Chứng khoán Vietcombank (VCBS) cho rằng, tín hiệu không quá xấu là chỉ số chung vẫn đang sideway quanh khu vực 1270-1290 và kịch bản được kỳ vọng là VN-Index sẽ tiếp tục xây nền tích lũy quanh mốc nêu trên để lấy lại động lực cho xu hướng tiếp theo.

Tuy nhiên cũng cần tính đến trường hợp áp lực bán quá lớn và thị trường chịu rung lắc mạnh và không giữ được mức nền này.

Thị trường trong thời điểm hiện tại vẫn chưa cho dấu hiệu rõ ràng về xu hướng tiếp theo và động lực còn yếu để có thể tiến đến khu vực 1.300. Với diễn biến này, VCBS khuyến nghị các nhà đầu tư giữ tâm lý thận trọng và cân nhắc giảm tỉ trọng danh mục đối với những mã cho dấu hiệu suy yếu và duy trì những mã vẫn thu hút dòng tiền ổn định thuộc nhóm ngành như thủy sản, phân đạm.

Chứng khoán Asean thì khuyến nghị các nhà đầu tư nắm giữ tỷ trọng cổ phiếu ở mức trung bình, trong trường hợp thị trường diễn biến tiêu cực hơn, vùng 1.260 điểm trở thành vùng quản trị rủi ro.

Nhà đầu tư có thể mở mua mới, thăm dò nếu như thị trường kiểm định lại ngưỡng 1.200-1.220 điểm thành công.

Còn theo Chứng khoán Tiên Phong (TPS), VN-Index phiên hôm nay có khả năng sẽ kiểm nghiệm lại vùng 1.270 điểm. Tại đây, nếu lực cầu được cải thiện, chỉ số sẽ đi ngang, tạo nền quanh vùng 1.270 - 1.280 điểm. Ngược lại, VN-Index có thể thoái lui về vùng gap 1.260 điểm đã được tạo lập vào ngày 21/3/2024.

Mã cổ phiếu nào cần quan tâm?

Chứng khoán Vietcombank (VCBS) khuyến nghị mua đối với cổ phiếu VHM của Công ty CP Vinhomes. Giá hiện tại là 43.100 đồng và giá mục tiêu của cổ phiếu này là 51.494 đồng.

VHM sẽ duy trì vị thế dẫn đầu và sở hữu nhiều lợi thế từ môi trường kinh doanh, hành lang pháp lý mới xét đến quỹ đất lớn, nhiều dự án gối đầu và năng lực vượt trội trong việc phát triển, khai thác giá trị gia tăng trên quỹ đất dự án.

Ocean Park 2&3 tiếp tục là nguồn đóng góp quan trọng trong kết quả kinh doanh. Phần còn lại tại các dự án trên sẽ mang về hơn 66.000 tỷ đồng doanh thu và tiếp tục là nguồn đóng góp quan trọng đến kết quả kinh doanh của VHM trong giai đoạn 2024 - 2025.

Hoạt động bán hàng của VHM sẽ sôi nổi hơn trong năm nay nhờ thị trường bất động sản dần hồi phục và doanh nghiệp nối lại kế hoạch mở bán các dự án đại đô thị mới. Trong đó, dự án Vinhomes Vũ Yên có thể đem về trên 100.000 tỷ đồng dòng tiền bán hàng trong 3 - 4 năm tới với hiệu quả lợi nhuận tương đối cao.

VHM duy trì vị thế dẫn đầu trong chu kỳ thị trường mới khi giai đoạn khó khăn của thị trường đã thanh lọc nhiều chủ đầu tư có cơ cấu tài chính không bền vững. Doanh nghiệp này có vị thế tốt để hưởng lợi từ các bộ luật mới (Luật Đất Đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023).

Chứng khoán BIDV (BSC) thì khuyến nghị theo dõi dành cho cổ phiếu PDR của Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt.

Cụ thể, BSC khuyến nghị theo dõi đối với cổ phiếu PDR ở thời điểm hiện tại với giá mục tiêu 35.100 đồng/CP (upside +6.8%) theo phương pháp định giá RNAV cho các dự án có khả năng triển khai rõ ràng trong 5 năm tới và phương pháp P/B cho các dự khác với P/B mục tiêu = 1.8x tương đương với trung bình ngành bất động sản hiện tại. PDR đang giao dịch tại P/B 2024F=2.0x – phù hợp với giai đoạn phục hồi của ngành bất động sản.

BSC dự báo kết quả kinh doanh năm 2024 hoàn toàn được dẫn dắt bởi mảng kinh doanh cốt lõi. Theo đó, doanh thu thuần đạt 2.656 tỷ đồng (tăng trưởng 330%) đến từ bàn giao các sản phẩm đất nền tại Bắc Hà Thanh.

Lợi nhuận sau thuế - cổ đông thiểu số năm 2024 từ mảng kinh doanh cốt lõi của PDR sẽ ghi nhận điểm đảo chiều đạt 665 tỷ đồng (giảm 3%) so với lỗ ròng 262 tỷ đồng nếu loại trừ các thu nhập bất thường từ thoái vốn trong năm 2023.

BSC kỳ vọng 2024 sẽ là thời điểm đảo chiều của PDR nhờ thành quả của giai đoạn tái cấu trúc toàn diện về (1) Về tài chính: Không còn dư nợ trái phiếu, Nợ/vốn chủ sở hữu 33% so với mức 57% trung bình ngành và nợ vay đáo hạn 2 năm tới không đáng kể, (2) Hoạt động kinh doanh cốt lõi: Dịch chuyển sang mô hình bán lẻ, pháp lý dự án hoàn thiện cho phép DN tiếp cận vốn vay ngân hàng, tập trung các sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực trong 3 năm tới tạo nguồn lực cho các dự án du lịch.