Thứ hai, 09/12/2024

Giá căn hộ tại TP.HCM tiếp tục leo thang

23/07/2024 6:09 PM (GMT+7)

Tuy có sự cải thiện nhưng nguồn cung căn hộ tại TP.HCM trong nửa đầu năm 2024 vẫn còn hạn chế. Điều này thúc đẩy giá bán phân khúc này liên tục tăng.

Theo dữ liệu của Cushman & Wakefield, lượng căn hộ bán ra tại TP.HCM trong quý II/2024 đạt khoảng 2.100 căn, phân khúc trung cấp vẫn được ưa chuộng. Giá bán căn hộ sơ cấp trung bình đạt 3.480 USD/m2 trong quý, tăng 9% so với quý trước và tăng 8% so với cùng kỳ năm trước.

Trong khi đó, dữ liệu của CRBE Việt Nam, nguồn cung căn hộ tại thị trường TP.HCM trong quý II/2024 đã có nhiều cải thiện. Nếu như quý I, thị trường chỉ đón nhận 500 căn chung cư mở bán mới thì trong quý II, nguồn cung mới đã tăng lên thị trường đã ghi nhận thêm gần 1.200 căn hộ chào bán mới, nằm tại khu Đông và khu Nam thành phố.

Hầu hết các căn hộ được chào bán trong nửa đầu năm là từ các dự án cũ chào bán giai đoạn tiếp theo, chỉ có 2 dự án hoàn toàn mới là dự án The Aurora ở khu Phú Mỹ Hưng (với 82 căn) và dự án Eaton Park (841 căn) ở Quận 2 cũ (nay là TP.Thủ Đức).

Giá căn hộ tại TP.HCM tiếp tục leo thang- Ảnh 1.

Giá căn hộ tại TP.HCM không ngừng tăng trong thời gian qua. Ảnh: Gia Linh

Tuy có sự cải thiện nhưng nhìn chung, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM trong nửa đầu năm 2024 vẫn còn hạn chế. Điều này thút đẩy giá các sản phẩm tại TP.HCM cũng tiếp tục tăng.

Theo CBRE, tại TP.HCM, giá bán trên thị trường sơ cấp tiếp tục đà tăng nhẹ, tăng khoảng 3% theo quý và 6% theo năm, đạt trên 63 triệu đồng/m2. Chỉ riêng trong quý II, hơn 70% nguồn cung mở bán mới (đến từ 2 dự án của chủ đầu tư nước ngoài) nằm tại các vị trí gần trung tâm được chào bán với định vị dự án từ cao cấp đến hạng sang, giá sơ cấp cao gấp 2-3 lần mức giá trung bình trên thị trường.

Trong khi đó, dữ liệu của Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (Dat Xanh Services-FERI), loại hình căn hộ chung cư ở vẫn dẫn dắt thị trường TP.HCM và các tỉnh lân cận với hơn 12.000 sản phẩm, chủ yếu thuộc phân khúc trung – cao cấp. Đơn vị dự báo giá bán sơ cấp dự báo tiếp tục tăng từ 5 – 10% tại TP.HCM và các thành phố vệ tinh, giữ nguyên hoặc tăng nhẹ từ 2 – 3% ở các khu vực khác.

Các chuyên gia dự báo từ nay tới cuối năm 2024, thị trường TP.HCM sẽ có khoảng hơn 8.000 căn chung cư dự kiến mở bán mới. Giá sơ cấp chung cư tại TP.HCM dự kiến tăng khoảng 5% theo năm.

Bà Trang Bùi - Tổng giám đốc, Cushman & Wakefield Vietnam dự kiến đến cuối năm 2024, TP.HCM sẽ có thêm khoảng 4.000 căn hộ mới, chủ yếu đến từ phía Đông và phía Nam. Lãi suất tiền gửi cùng với dư nợ tín dụng bất động sản tăng và việc triển khai khung pháp lý vào ngày 1/8/2024 tới đây là những dấu hiệu tích cực cho sự phục hồi của thị trường.

Bình luận của bạn
(*) Nội dung bắt buộc cần có
Bình luận
Xem thêm bình luận

Nhập thông tin của bạn

Những trường hợp có thể không được xuất cảnh vì liên quan nộp thuế

Những trường hợp có thể không được xuất cảnh vì liên quan nộp thuế

Theo đề xuất của Bộ Tái chinh, cá nhân nợ thuế 120 ngày từ 10 triệu đồng sẽ bị tạm hoãn xuất cảnh. Biện pháp này cũng sẽ áp dụng nếu doanh nghiệp nợ 120 ngày từ 100 triệu đồng trở lên.

Tài chính và pháp lý tiếp tục thách thức thị trường bất động sản

Tài chính và pháp lý tiếp tục thách thức thị trường bất động sản

Nhiều thách thức cho chủ đầu tư và nhà môi giới trong thị trường bất động sản Việt Nam giai đoạn 2022 - 2024. Ngoài ra, những bất ổn về tài chính và pháp lý gây ra khó khăn cho doanh nghiệp.

'Cơn sốt' Bitcoin: Đầu tư, đầu cơ hay bong bóng?

'Cơn sốt' Bitcoin: Đầu tư, đầu cơ hay bong bóng?

Hiện nay, hơn 100.000 USD, một số tiền rất lớn, mới có thể mua được 1 Bitcoin. Diễn biến giá gần đây của Bitcoin có thể là một cơn sốt đầu cơ trong đó đồng tiền điện tử này có nguy cơ trở thành bong bóng. Giá Bitcoin nay đã tăng khoảng 1.000% so với đầu năm 2019.

Doanh nhân Huỳnh Bích Ngọc được vinh danh nhà lãnh đạo các doanh nghiệp hàng đầu châu Á

Doanh nhân Huỳnh Bích Ngọc được vinh danh nhà lãnh đạo các doanh nghiệp hàng đầu châu Á

Tại lễ tôn vinh Asia’s Most Influential do Tatler Vietnam tổ chức, doanh nhân Huỳnh Bích Ngọc - Phó Chủ tịch Thường trực, Tổng Giám đốc Tập đoàn TTC đã được vinh danh ở hạng mục Asia’s Most Influential Magnates - nhà lãnh đạo các doanh nghiệp hàng đầu châu Á.

Tập trung giảm phát thải, ngành thuỷ sản ứng phó biến đổi khí hậu

Tập trung giảm phát thải, ngành thuỷ sản ứng phó biến đổi khí hậu

Hiện nay, ngành thủy sản Việt Nam hiện nay đứng thứ 3 thế giới về xuất khẩu. Tuy nhiên, trong bối cảnh biến đổi khí hậu ngày càng nghiêm trọng, ngành này đang phải đối mặt không ít thách thức.

TP.HCM mời gọi nhà đầu tư một số dự án nhà ở xã hội

TP.HCM mời gọi nhà đầu tư một số dự án nhà ở xã hội

UBND TP.HCM đã mời gọi đầu tư vào 2 dự án và xúc tiến đầu tư vào 5 khu đất, mục đích tăng nguồn cung nhà ở xã hội, phục vụ nhu cầu an cư cho người lao động.