Đến hẹn lại lên, vào dịp tân sinh viên từ khắp tỉnh thành đổ về TP.HCM nhập học, thị trường cho thuê phòng trọ/căn hộ trở nên nhộn nhịp. Gõ từ khóa "nhà trọ cho sinh viên thuê", hơn 3 triệu kết quả lập tức hiện ra. Trong số này, có đủ các mức giá, từ vài trăm ngàn đến vài chục triệu đồng/tháng.

Theo chân một phụ huynh và con đi tìm nhà trọ tại khu vực phường 10, quận 10 (TP.HCM), số lượng phòng còn trống rất hạn hẹp, tuy nhiên, giá cả thì rất cao.

Là khu vực trung tâm, giá cho thuê ở đây dao động từ 3-10 triệu đồng (phòng từ 10-20m2). Tại hẻm 704 đường Điện Biên Phủ, chủ một căn nhà cho thuê cho biết, hiện chỉ còn phòng 10m2 có giá 4,5 triệu/tháng, bao gồm nội thất cơ bản như đèn, tủ áo, máy lạnh, tủ lạnh.

Ngoài tiền phòng ra, các dịch vụ khác sẽ tính tiền riêng như tiền điện 4.000 đồng/kW; nước 100.000 đồng/người/tháng, wifi 100.000 đồng/người/tháng; tiền rác 25.000 đồng/người/tháng; máy giặt, thang máy, vệ sinh hành lang, 50.000 đồng/người/tháng; giữ xe tay ga 70.000 đồng/xe, xe số 50.000 đồng/xe...

"Nếu tính sương sương, 4,5 triệu tiền nhà cộng với khoảng 1 triệu tiền điện, nước, internet... là cũng 5,5 triệu. Phòng có 10m2 chỉ đủ kê tấm nệm và tủ đồ, ở 1 người thì quá nặng tiền, mà ở 2 người thì sẽ chật chội. Dù thuận tiện là gần trường nhưng chi phí quá cao", phụ huynh tặc lưỡi và đi tìm nhà trọ khác.

Ở khu vực TP.Thủ Đức, nhà trọ cho sinh viên có vô vàn mức giá, từ vài trăm đến vài triệu, tùy thuộc vào vị trí và độ cũ, mới của phòng. Ở khu vực xung quanh khu đô thị ĐH Quốc gia TP.HCM, giá cho thuê phòng trọ dao động từ 1,5 - 3 triệu (phòng trọ cũ, diện tích nhỏ), 4 triệu trở lên đối với những phòng trọ mới.

Điều nhiều tân sinh viên "choáng váng" hơn là giá phòng trọ là một chuyện, giá các khoản chi phí khác như điện, nước, internet, giữ xe, máy giặt... mỗi nơi mỗi kiểu, nhưng nhìn chung đều "tận thu".

Ngọc Anh, tân sinh viên tại TP.Thủ Đức cho biết, tiền điện nhà nước khi sử dụng dưới 100kW chưa đến 2.000 đồng/kW. Thế nhưng, hầu hết các nhà trọ đều thu từ 3.500 đồng/kW trở lên, có nơi thu 4.000 đồng/kW. Tương tự, tiền nước cũng vậy, dù sử dụng nước giếng khoan, sinh viên cũng bị áp đồng giá 100.000 đồng/người hoặc 15.000 - 20.000 đồng/m3. Nếu là dãy nhà trọ thì xe cộ tự quản, nếu ở trọ theo dạng chung cư mini hoặc ở trong nhà của chủ thì có thể còn thêm khoản tiền gửi xe...

"Mặt bằng chung là như vậy, không thuê thì đâu có chỗ ở, mà thuê thì thấy xót tiền của bố mẹ quá. Giá như các chủ trọ chia sẻ với sinh viên nghèo một chút thì đỡ biết mấy", Ngọc Anh chia sẻ.