Giá thuê nhà ở xã hội tại TP.HCM dự kiến ở mức nào?

Theo HoREA, vừa qua, Sở Xây dựng TP.HCM đang xây dựng dự thảo giá cho thuê nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân khu công nghiệp trên địa bàn TP.HCM.

Theo đó, dự thảo Quyết định ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân có giá từ 96.000 đồng/m2/tháng đến 235.000 đồng/m2/tháng (bao gồm 5% thuế giá trị gia tăng, mức giá thuê phụ thuộc vào số lượng tầng xây dựng của công trình). Nhà lưu trú công nhân khu công nghiệp có giá từ 87.000 đồng/m2/tháng đến 143.000 đồng/m2/tháng (bao gồm 5% thuế giá trị gia tăng).

Theo dự thảo, mức giá thuê nhà ở do các cá nhân đầu tư xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở để các đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thuê trên địa bàn TP.HCM có đề xuất từ 66.000 đồng/m2/tháng đến 121.000 đồng/m2/tháng (bao gồm 5% thuế giá trị gia tăng).

Được biết, mức giá trên bao gồm chi phí bảo trì, lợi nhuận định mức theo quy định, không bao gồm ưu đãi của Nhà nước. Được tính trên cơ sở thuế suất thuế giá trị gia tăng 5%.

Người dân lao động tại TP.HCM rất "khát khao" nhà ở xã hội. Ảnh: Gia Linh

Trước dự thảo trên, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA cho biết đơn vị đã có văn bản đồng ý và thống nhất với nhiều nội dung. Bên cạnh đó, HoREA đề xuất thêm cần giao Sở Tài chính bố trí vốn để thực hiện khảo sát thực trạng hoạt động cho thuê nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân và khảo sát thực trạng cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; khảo sát thực trạng hoạt động giá thuê nhà ở do các cá nhân đầu tư xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở để các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thuê… trước khi ban hành khung giá cho thuê.

Ngoài ra, HoREA cũng cho biết đơn vị nghiên cứu đề xuất bổ sung một số điều khoản như đề xuất công nhận chủ nhà trọ kinh doanh dịch vụ cho thuê lưu trú dài hạn (không nhằm mục đích phục vụ cho thuê lưu trú du lịch ngắn hạn, Airbnb) là cá nhân xây dựng nhà ở xã hội. Ngoài ra, Hiệp hội đang nghiên cứu đề xuất sửa đổi Thông tư 40/2021/TT-BTC theo hướng đề xuất chủ nhà trọ kinh doanh dịch vụ cho thuê lưu trú dài hạn (không nhằm mục đích phục vụ cho thuê lưu trú du lịch ngắn hạn, Airbnb) được áp dụng thuế suất 3,5%/doanh thu.

Cùng với đó, Hiệp hội sẽ đề xuất bổ sung chính sách ưu đãi về tín dụng cho các "chủ nhà trọ kinh doanh dịch vụ cho thuê lưu trú dài hạn (không nhằm mục đích phục vụ cho thuê lưu trú du lịch ngắn hạn, Airbnb)" để hỗ trợ các chủ nhà trọ đầu tư xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà ở và nâng cấp trang thiết bị, nhất là thiết bị phòng cháy chữa cháy và tiện ích.