Hướng dẫn mới về tiếp nhận hồ sơ thuế đất đai của người dân TP.HCM

Ngày 31/10, TP.HCM chính thức áp dụng bảng giá đất điều chỉnh. Liên quan đến vấn đề này, lãnh đạo Cục Thuế TP.HCM cho biết trước đó đơn vị này đã có văn bản thông báo đến các Chi cục Thuế trực thuộc nhằm chỉ đạo liên quan đến việc tiếp nhận xử lý các hồ sơ thuế đất đai trên địa bàn.

Cụ thể, Cục Thuế TP.HCM cho biết kể từ ngày 1/8 khi xác định nghĩa vụ tài chính hộ gia đình, không còn phân biệt giá đất trong, ngoài hạn mức, không xem xét giá trị lớn hơn 30 tỷ đồng, không còn trường hợp áp dụng giá đất cụ thể.

Về thời hạn sử dụng đất, đối với các loại đất sử dụng có thời hạn có thay đổi so với trước đây từ 50 năm thành 70 năm (theo quay định tại khoản 5, Điều 2, Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của UBND TP.HCM).

Tiền thuế đất đai của người dân tại TP.HCM sẽ được tính mới từ hôm nay. Ảnh: Gia Linh

Về chính sách thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tuân thủ theo quy định tại Nghị định số 103/2024 của Chính phủ ngày 30/7/2024 (có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8). Lưu ý đối với các Chi cục Thuế là tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở bằng tiền sử dụng đất của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất trừ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các loại đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất.

Ngoài ra, tính tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất áp dụng theo điều 9, điều 10, điều 11, điều 12 Nghị định số 103/2024. Cục Thuế TP cũng lưu ý tỷ lệ phần trăm thu tiền sử dụng đất khác nhau theo từng trường hợp cụ thể tùy thuộc vào thời gian bắt đầu sử dụng đất, loại đất thực tế đang sử dụng, có vi phạm pháp luật sử dụng đất hay không.

Về thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất công nhận quyền sử dụng đất) thực hiện theo quy định tại khoản 3 điều 155 luật Đất đai 2024, ngày hiệu lực của bảng giá đất theo Quyết định số 79/2024 của UBND TP.HCM.

Liên quan đến vấn đề trình tự, thủ tục xác định nghĩa vụ tài chính đất đai, cơ quan thuế lưu ý thủ tục tiếp tục thực hiện theo quy trình liên thông điện tử hiện hành và quy định tại Điều 21; Điều 42; Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.