Tăng tốc gỡ vướng pháp lý cho nhiều dự án bất động sản TP.HCM giai đoạn cuối năm

Từ đầu năm 2023 đến nay, việc gỡ vướng cho các dự án đầu tư trên địa bàn là nhiệm vụ trọng tâm được lãnh đạo TP.HCM tập trung triển khai. Hê quả, thị trường bất động sản TP.HCM tuy vẫn còn tăng trưởng âm -8,71% nhưng đã giảm thêm 2,87% so với 6 tháng đầu năm và sau 9 tháng thì mức độ khó khăn của thị trường bất động sản đã giảm 42,3% so với quý I/2023.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đánh giá mức độ khó khăn của thị trường bất động sản tại TP.HCM có xu thế giảm dần theo thời gian, tháng sau tốt hơn tháng trước, quý sau tốt hơn quý trước. 

Hiện, TP.HCM đã tháo gỡ cho nhiều dự án bị vướng pháp lý. Theo đó, tại báo cáo tình hình kinh tế - xã hội năm 2023 và nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm năm 2024, UBND TP.HCM cho biết thời gian qua Tổ Công tác đã tổ chức nhiều cuộc họp để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án đầu tư trên địa bàn.

Trước đó, ngày 31/5/2023, UBND TPHCM ban hành Quyết định số 2215/QĐ-UBND về việc kiện toàn Tổ Công tác do Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi làm Tổ trưởng. Từ đó đến nay, Tổ Công tác đã tổ chức 5 cuộc họp để giải quyết các nội dung còn tồn tại vướng mắc dự án đầu tư sử dụng vốn đầu tư công và các dự án đầu tư của nhà đầu tư không sử dụng vốn ngân sách thành phố. Theo đó, đã có 8 thông báo kết luận chỉ đạo được ban hành nhằm tháo gỡ vướng mắc cho các dự án.

Hàng loạt dự án đã được tháo gỡ theo chỉ đạo của Tổ Công tác.Bao gồm: Dự án xây dựng khu nhà ở xã hội của Công ty CP VTHouse và Công ty CP Tâm Giao; Dự án Khu Phức hợp Sóng Việt của Công ty CP Quốc Lộc Phát; Dự án của Công ty TNHH Nước giải khát Suntory Pepsico Việt Nam.

Ngoài ra, 12 dự án đang được các đơn vị sở ngành rà soát, thực hiện theo chỉ đạo của UBND TP.HCM. Bao gồm: Dự án tại số 100 đường Cô Giang, quận 1 hiện Sở Xây dựng đang tập trung thực hiện nội dung theo chỉ đạo của Tổ Công tác. Dự án Căn hộ Lê Thành, Tân Tạo 2; dự án Khu Nhà ở thấp tầng Tâm Đại Thành; Dự án tại số 3A-3B Tôn Đức Thắng, quận 1; Tổ hợp cao ốc thương mại, dịch vụ, văn phòng và căn hộ tại đường Ba Tháng Hai, phường 15, quận 11.

Một số dự án được tháo gỡ khác như: Dự án Xây dựng chung cư 926 Võ Văn Kiệt và Cao ốc 727 Trần Hưng Đạo, quận 5; Dự án khu phức hợp căn hộ kết hợp thương mại - dịch vụ, khách sạn tại số 428-430 Nguyễn Tất Thành, phường 18, quận 4; Dự án Khu dân cư Nhơn Đức Nhà Bè tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè; Dự án Đầu tư xây dựng cụm 8 chung cư lô số, cư xá Thanh Đa, phường 27, quận Bình Thạnh.  

Dự án Khu dân cư NBB Garden III của Công ty CP Đầu tư Năm Bảy Bảy đã được tham mưu theo ý kiến chỉ đạo của Tổ Công tác nhưng vẫn còn nội dung vướng mắc. Một số dự án đang được cơ quan có thẩm quyền xem xét chủ trương đầu tư như Moonlight Centre Point; Dự án Khu chung cư và thương mại Metro Star tại số 360 đường Xa lộ Hà Nội, phường Phước Long A, TP.Thủ Đức. 

TP.HCM vẫn còn 41 dự án không đáp ứng điều kiện có quyền sử dụng đất ở để được chấp thuận chủ trương đầu tư thực hiện dự án nhà ở thương mại. Đối với các dự án này, UBND TP.HCM đã giao Sở Kế hoạch và Đầu tư làm việc, thông báo đến các nhà đầu tư để nghiên cứu đề xuất thay đổi mục tiêu từ đầu tư xây dựng nhà ở thương mại sang đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở thương mại.

Được biết, các dự án được triển khai chỉ đạo gỡ vướng có không ít công trình đã nằm "đắp chiếu" suốt thời gian dài. Từ đó, gây ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp, niềm tin của nhà đầu tư cũng như ảnh hưởng đến tình hình phát triển kinh tế xã hội, mĩ quan đô thị của thành phố.