TP.HCM đề xuất nhà riêng lẻ chỉ được xây tối đa 1 tầng hầm

Liên quan vấn đề quản lý đô thị, Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM cho biết đã có văn bản gửi UBND TP.HCM báo cáo đề xuất với Bộ Xây dựng về việc cấp phép xây dựng công trình có tầng hầm và quản lý quy hoạch không gian xây dựng ngầm.

Theo Sở này, 20 năm qua (giai đoạn từ năm 2004 đến quý I/2024), TP.HCM đã cấp giấy phép xây dựng cho 1.600 công trình có tầng hầm ( khu vực trung tâm quận 1 có 642 công trình).

Thực tế trên cho thấy nhu cầu lớn về xây dựng tầng hầm tại các khu trung tâm thương mại, công trình công cộng, công trình hạ tầng kỹ thuật, dự án đầu tư… Ngoài ra, người dân TP.HCM cũng rất có nhu cầu xây dựng công trình nhà ở nhà ở riêng lẻ có tầng hầm.

Trước tình hình trên, để tăng cường quản lý quy hoạch đô thị, UBND TP.HCM đề xuất bổ sung nội dung quản lý xây dựng công trình có tầng hầm vào quy chế quản lý kiến trúc TP.HCM để làm cơ sở cấp phép xây dựng công trình có tầng hầm.

Ngoài ra, TP.HCM cũng đề xuất đối với các trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân chỉ cho phép xây (tối đa) 1 tầng hầm để xe hoặc kỹ thuật (không bố trí phòng để ở và chức năng khác).

Được biết, TP.HCM đã có đồ án quy hoạch chung được Thủ tướng phê duyệt năm 2010. Đây là cơ sở để thành phố lập, phê duyệt quy hoạch phủ kín phân khu trung tâm hiện hữu 930 ha, cơ bản phủ kín quy hoạch phân khu với tổng hơn 600 đồ án.

 Tuy nhiên, đồ án trên không bao gồm không gian ngầm. Thời gian qua, TP.HCM cũng chưa lập quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết không gian ngầm.