Tỷ lệ văn phòng trống ở TP.HCM cao nhất trong 12 năm
Thị trường văn phòng tại TP.HCM ghi nhận tỷ lệ để trống đến 18% trong quý III năm nay, là mức cáo nhất trong 12 năm qua.
Tỷ lệ trên được nêu trong báo cáo quý III ra ngày 3/10 của công ty tư vấn bất động sản Knight Frank Việt Nam, công ty có văn phòng chính ở TP.HCM.
Một không gian văn phòng trong tình trạng trống khách thuê. Ảnh minh họa
Cùng với tình trạng này là giá chào cho thuê giảm. Báo cáo cho thấy giá chào thuê văn phòng hạng A giảm 2,2% và hạng B giảm 0,2% theo quý. Hiện nay, phân khúc văn phòng hạng A có tổng diện tích sàn còn trống khoảng 73.000 m2, và mức giá chào thuê trung bình 57,6 USD/m2/tháng.
Do tình hình kinh tế khó khăn kéo dài khắp thế giới và Việt Nam, Knight Frank đã dự báo vào năm ngoái là giá thuê văn phòng sẽ giảm từ lực cầu yếu.
Phân tích về thị trường văn phòng TP.HCM, ông Alex Crane, Giám đốc Điều hành Knight Frank Việt Nam cho biết năm 2011 khi ông đến Việt Nam làm việc, tỷ lệ văn phòng trống ở thành phố ở mức 20% kèm theo là áp lực hạ giá thuê, nhưng quy mô thị trường nhỏ hơn nhiều, và tổng diện tích sàn cho thuê phân khúc hạng A thấp hơn một nửa so với bây giờ.
Theo Knight Frank, xu hướng hạ giá thuê trung bình của văn phòng hạng A cũng phần nào là hệ quả của việc khai trương các toà nhà văn phòng mới tại khu vực Thủ Thiêm bên kia sông Sài Gòn, vốn có giá chào thuê hấp dẫn hơn khu trung tâm Quận 1.
"Không gian văn phòng cao cấp mới được xây dựng ở Thủ Thiêm có giá thuê cạnh tranh hơn khu trung tâm, giúp khách thuê có thêm lựa chọn giữa ba khu vực là Quận 1, Thủ Thiêm và Quận 7 khi muốn chuẩn quốc tế cho văn phòng của họ", ông Crane cho biết.
Dữ liệu trong báo cáo quý III của công ty cho thấy sẽ có thêm một toà nhà văn phòng sẽ đi vào hoạt động trong quý IV này, cung cấp thêm 50.000 m2 sàn cho thị trường văn phòng hạng A, đẩy tỷ lệ trống lên hơn 20% vào cuối năm nay, theo dự báo của Knight Frank.
Cũng quý IV, giá chào thuê văn phòng hạng B được dự đoán sẽ giảm thêm 6% nữa, xuống còn 32 USD/m2/tháng.
Nhập thông tin của bạn
Giọt nước mát giữa mùa nắng hạn
Nằm trong chương trình vận chuyển nước sạch đến với người dân vùng nắng hạn, hôm nay (29/4), những chuyến xe mang tên " Cùng TTC – Mát lòng mùa nắng hạn" đã có mặt tại huyện Ba Tri, tỉnh Bến Tre để chuyển nước sạch đến bà con nơi đây.
Nguồn nước nghĩa tình, giúp bà con mát lòng mùa nắng hạn
“Cùng TTC – mát lòng mùa nắng hạn” là hoạt động nằm trong chương trình mang nước sạch đến với bà con vùng Đồng bằng sông Cửu Long trong những ngày nắng hạn do Tập đoàn TTC phát động.
Ngân hàng nào dồn 1/3 vốn cho vay vào bất động sản?
Tổng dư nợ cho vay bất động sản tại VPBank hiện nay khoảng 90.000 tỷ đồng, chiếm 34-35% tổng số dư nợ của nhà băng này, lãnh đạo VPBank cho biết tại Đại hội đồng cổ đông 2024 của ngân hàng vào hôm nay 29/4.
Nắng nóng, các điểm vui chơi tại TP.HCM vẫn đông đúc dịp lễ 30/4
Người dân TP.HCM bắt đầu đổ về các điểm tham quan, vui chơi nhiều hơn vào ngày 29/4, tức ngày thứ ba của kỳ nghỉ lễ 30/4 - 1/5, bất chấp nắng nóng. Suối Tiên, Thảo Cầm Viên Sài Gòn nhộn nhịp, khách chuộng những nơi có nhiều khu vực "giải nhiệt".
Nhóm 5 doanh nghiệp bắt tay nhau vì "mê" thị trường bảo hiểm Việt Nam
Bốn công ty giải pháp tài chính -- Zalopay, Lotte Finance, FE Credit và bảo hiểm OPES -- vừa trở thành đối tác chiến lược tại Việt Nam của công ty công nghệ bảo hiểm Igloo từ Singapore.
Thương mại TP. Hồ Chí Minh ngày càng văn minh, hiện đại
49 năm sau ngày thống nhất đất nước với hơn 30 năm đổi mới và phát triển, ngành thương mại TP. Hồ Chí Minh đã “lột xác” theo hướng văn minh, hiện đại.
Chuyên trang của Báo điện tử Dân Việt
Trụ sở: Lô E2, Khu đô thị mới Cầu Giấy, đường Dương Đình Nghệ, Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội.
Toà soạn: 236A/6 Lê Văn Sỹ, P.1, Quận Tân Bình, TP.HCM
Website: thegioitiepthi.danviet.vn
Email: thegioitiepthigroup@gmail.com