Tỷ lệ văn phòng trống ở TP.HCM cao nhất trong 12 năm
Thị trường văn phòng tại TP.HCM ghi nhận tỷ lệ để trống đến 18% trong quý III năm nay, là mức cáo nhất trong 12 năm qua.
Tỷ lệ trên được nêu trong báo cáo quý III ra ngày 3/10 của công ty tư vấn bất động sản Knight Frank Việt Nam, công ty có văn phòng chính ở TP.HCM.
Một không gian văn phòng trong tình trạng trống khách thuê. Ảnh minh họa
Cùng với tình trạng này là giá chào cho thuê giảm. Báo cáo cho thấy giá chào thuê văn phòng hạng A giảm 2,2% và hạng B giảm 0,2% theo quý. Hiện nay, phân khúc văn phòng hạng A có tổng diện tích sàn còn trống khoảng 73.000 m2, và mức giá chào thuê trung bình 57,6 USD/m2/tháng.
Do tình hình kinh tế khó khăn kéo dài khắp thế giới và Việt Nam, Knight Frank đã dự báo vào năm ngoái là giá thuê văn phòng sẽ giảm từ lực cầu yếu.
Phân tích về thị trường văn phòng TP.HCM, ông Alex Crane, Giám đốc Điều hành Knight Frank Việt Nam cho biết năm 2011 khi ông đến Việt Nam làm việc, tỷ lệ văn phòng trống ở thành phố ở mức 20% kèm theo là áp lực hạ giá thuê, nhưng quy mô thị trường nhỏ hơn nhiều, và tổng diện tích sàn cho thuê phân khúc hạng A thấp hơn một nửa so với bây giờ.
Theo Knight Frank, xu hướng hạ giá thuê trung bình của văn phòng hạng A cũng phần nào là hệ quả của việc khai trương các toà nhà văn phòng mới tại khu vực Thủ Thiêm bên kia sông Sài Gòn, vốn có giá chào thuê hấp dẫn hơn khu trung tâm Quận 1.
"Không gian văn phòng cao cấp mới được xây dựng ở Thủ Thiêm có giá thuê cạnh tranh hơn khu trung tâm, giúp khách thuê có thêm lựa chọn giữa ba khu vực là Quận 1, Thủ Thiêm và Quận 7 khi muốn chuẩn quốc tế cho văn phòng của họ", ông Crane cho biết.
Dữ liệu trong báo cáo quý III của công ty cho thấy sẽ có thêm một toà nhà văn phòng sẽ đi vào hoạt động trong quý IV này, cung cấp thêm 50.000 m2 sàn cho thị trường văn phòng hạng A, đẩy tỷ lệ trống lên hơn 20% vào cuối năm nay, theo dự báo của Knight Frank.
Cũng quý IV, giá chào thuê văn phòng hạng B được dự đoán sẽ giảm thêm 6% nữa, xuống còn 32 USD/m2/tháng.
Nhập thông tin của bạn
Chủ tịch tập đoàn sản xuất chip lớn nhất thế giới muốn lập cứ điểm tại Việt Nam
Chủ tịch NVIDIA - tập đoàn sản xuất chip đắt giá nhất thế giới với giá trị thị trường gần 1.200 tỷ USD, cho biết đã đầu tư khoảng 250 triệu USD vào Việt Nam, xác định Việt Nam là thị trường quan trọng. NVIDIA mong muốn thiết lập một trung tâm, cứ điểm tại Việt Nam để thu hút nhân tài trên khắp thế giới.
Chân dung công ty bất động sản tuổi chưa “đầy tháng” đã chi tiền mua hơn 27 triệu cổ phiếu ngân hàng Tiên Phong
Bất động sản Dragon vừa mua hơn 27 triệu cổ phiếu TPBank. Pháp nhân này là công ty có liên quan đến nhóm cổ đông lớn tại TPBank: Tập đoàn Vàng bạc Đá quý DOJI, bà Đỗ Vũ Phương Anh, Tổng giám đốc DOJI và CTCP Hải Phòng Invest.
Bộ Công Thương yêu cầu EVN trình cơ chế giá điện nhập khẩu từ Lào
Bộ trưởng Bộ Công Thương Nguyễn Hồng Diên yêu cầu các đơn vị thuộc Bộ, EVN khẩn trương trình Chính phủ về xây dựng cơ chế giá điện nhập khẩu từ Lào, hoàn thành trong quý I/2024.
Chủ đầu tư bất động sản chạy đua bung hàng đón sóng cuối năm
Nhiều chủ đầu tư bất động sản đang triển khai rầm rộ các hoạt động mở bán tại các dự án, nhằm thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư.
Mùa Tết buồn của dân buôn ô tô: Xe mới giảm giá hơn 200 triệu vẫn ế
Trái ngược với mọi năm, thị trường ô tô trong nước bước sang tháng cuối cùng của năm 2023 lại có diễn biến khó lường.
Người giàu thừa tiền vẫn đi vay ngân hàng để mua bất động sản, vì sao?
Dù có sẵn tiền nhưng người giàu thường đi vay để mua bất động sản bởi họ hiểu rõ hiệu quả của đòn bẩy tài chính.
Chuyên trang của Báo điện tử Dân Việt
Trụ sở: Lô E2, Khu đô thị mới Cầu Giấy, đường Dương Đình Nghệ, Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội.
Toà soạn: 236A/6 Lê Văn Sỹ, P.1, Quận Tân Bình, TP.HCM
Website: thegioitiepthi.danviet.vn
Email: thegioitiepthigroup@gmail.com