Tỷ lệ văn phòng trống ở TP.HCM cao nhất trong 12 năm
Thị trường văn phòng tại TP.HCM ghi nhận tỷ lệ để trống đến 18% trong quý III năm nay, là mức cáo nhất trong 12 năm qua.
Tỷ lệ trên được nêu trong báo cáo quý III ra ngày 3/10 của công ty tư vấn bất động sản Knight Frank Việt Nam, công ty có văn phòng chính ở TP.HCM.
Một không gian văn phòng trong tình trạng trống khách thuê. Ảnh minh họa
Cùng với tình trạng này là giá chào cho thuê giảm. Báo cáo cho thấy giá chào thuê văn phòng hạng A giảm 2,2% và hạng B giảm 0,2% theo quý. Hiện nay, phân khúc văn phòng hạng A có tổng diện tích sàn còn trống khoảng 73.000 m2, và mức giá chào thuê trung bình 57,6 USD/m2/tháng.
Do tình hình kinh tế khó khăn kéo dài khắp thế giới và Việt Nam, Knight Frank đã dự báo vào năm ngoái là giá thuê văn phòng sẽ giảm từ lực cầu yếu.
Phân tích về thị trường văn phòng TP.HCM, ông Alex Crane, Giám đốc Điều hành Knight Frank Việt Nam cho biết năm 2011 khi ông đến Việt Nam làm việc, tỷ lệ văn phòng trống ở thành phố ở mức 20% kèm theo là áp lực hạ giá thuê, nhưng quy mô thị trường nhỏ hơn nhiều, và tổng diện tích sàn cho thuê phân khúc hạng A thấp hơn một nửa so với bây giờ.
Theo Knight Frank, xu hướng hạ giá thuê trung bình của văn phòng hạng A cũng phần nào là hệ quả của việc khai trương các toà nhà văn phòng mới tại khu vực Thủ Thiêm bên kia sông Sài Gòn, vốn có giá chào thuê hấp dẫn hơn khu trung tâm Quận 1.
"Không gian văn phòng cao cấp mới được xây dựng ở Thủ Thiêm có giá thuê cạnh tranh hơn khu trung tâm, giúp khách thuê có thêm lựa chọn giữa ba khu vực là Quận 1, Thủ Thiêm và Quận 7 khi muốn chuẩn quốc tế cho văn phòng của họ", ông Crane cho biết.
Dữ liệu trong báo cáo quý III của công ty cho thấy sẽ có thêm một toà nhà văn phòng sẽ đi vào hoạt động trong quý IV này, cung cấp thêm 50.000 m2 sàn cho thị trường văn phòng hạng A, đẩy tỷ lệ trống lên hơn 20% vào cuối năm nay, theo dự báo của Knight Frank.
Cũng quý IV, giá chào thuê văn phòng hạng B được dự đoán sẽ giảm thêm 6% nữa, xuống còn 32 USD/m2/tháng.
Nhập thông tin của bạn
'Vòng xoáy' Xuyên Việt Oil của Mai Thị Hồng Hạnh để đi mua chuộc cán bộ
Mai Thị Hồng Hạnh, Giám đốc Công ty Xuyên Việt Oil, đã dùng tiền để mua chuộc cán bộ. Sau khi nhận 250.000 USD từ Hạnh, 2 cựu Vụ phó và Vụ trưởng Vụ thị trường trong nước, Bộ Công Thương đã đồng ý tạo điều kiện giúp Xuyên Việt Oil đáp ứng các điều kiện để được cấp lại giấy phép.
Hút xì gà sẽ phải đóng thêm bao nhiêu tiền thuế?
Trong Dự thảo Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt (sửa đổi), cơ quan soạn thảo đề xuất đánh thuế tuyệt đối ở mức rất cao đối với xì gà.
Doanh nghiệp muốn tự quyết giá xăng dầu, Bộ Công Thương nói gì?
Theo Bộ Công Thương, nếu Nhà nước không có công cụ kiểm soát giá xăng dầu, sẽ có thể gây thiếu hụt, đứt gãy nguồn cung và hiện tượng thiếu hàng, sốt giá ở vùng sâu, vùng xa.
Khách mua vé máy bay Tết tăng cao, các hãng hàng không gấp rút tăng tải
Thời gian qua, lượng khách đặt mua vé máy bay Tết đang có xu hướng tăng cao. Vì thế, các hãng đã có kể hoạch điều chỉnh, bổ sung tăng tải để đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân.
Cuộc thi ở Bà Rịa - Vũng Tàu tăng đột biến về quy mô, Ban Tổ chức vất vả hơn
Các tác giả tham dự cuộc thi video clip “Tôi yêu Bà Rịa - Vũng Tàu” năm 2024 đã làm khó Ban Giám khảo và Ban Tổ chức (BTC) cuộc thi vì tác giả nào cũng chăm chút cho tác phẩm quá tỉ mỉ. Ngoài ra, BTC cũng nhận được số lượng vượt trội so với năm trước.
Đếm ngược tới thời gian phát điện của dự án điện LNG đầu tiên của cả nước
Chỉ còn một thời gian ngắn nữa là Việt Nam sẽ có điện từ khí thiên nhiên hóa lỏng (LNG), đánh dấu cột mốc quan trọng trong ngành năng lượng và năng lượng sạch, giảm phát thải carbon và chuyển đổi kinh tế xanh.
Chuyên trang của Báo điện tử Dân Việt
Trụ sở: Lô E2, Khu đô thị mới Cầu Giấy, đường Dương Đình Nghệ, Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội.
Toà soạn: 236A/6 Lê Văn Sỹ, P.1, Quận Tân Bình, TP.HCM
Website: thegioitiepthi.danviet.vn
Email: thegioitiepthigroup@gmail.com