Bất động sản Phát Đạt bị thu hồi dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng

Văn phòng UBND TP.HCM vừa thông báo kết luận của Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi về việc dừng đầu tư dự án xây dựng nhà thi đấu Phan Đình Phùng (số 8 Võ Văn Tần, Q.3) theo hình thức đối tác công tư (Hợp đồng BT: xây dựng - chuyển giao) để chuyển qua đầu tư công. 

Dự án sẽ được giao lại cho Sở Văn hoá và Thể thao TP.HCM làm chủ đầu tư, theo Văn phòng UBND thành phố. Dự kiến sẽ phấn đấu khởi công trước ngày 30/4/2025.

Hình phối cảnh nhà thi đấu thể thao Phan Đình Phùng mới từ công ty Phát Đạt. Nguồn: Chủ đầu tư

Chủ đầu tư dự án này là Công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt. Dự án này được cơ quan quản lý chấp thuận chủ trương đầu tư theo hình thức BT năm 2008 và triển khai vào tháng 3/2010. 

Nhà thi đấu Phan Đình Phùng bắt đầu hoạt động năm 1985 tại một vị trí "đắc địa" với 4 mặt tiền đường vuông vức là Võ Văn Tần, Pasteur, Nguyễn Đình Chiểu, Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Theo thời gian, nhà thi đấu cũng xuống cấp dù đã nhiều lần sửa chữa. Năm 2008, UBND TP.HCM có chủ trương xây lại nhà thi đấu này, và Phát Đạt được chọn làm chủ đầu tư theo hình thức BT.

Tổng vốn đầu tư ban đầu của dự án được công ty ước tính gần 100 tỷ đồng. Theo hợp đồng, thành phố sẽ thanh toán khu đất khu đất 257 Trần Hưng Đạo, Quận 1 cho Phát Đạt.

Khi có phương án thiết kế mới vào năm 2013, tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án tăng lên gần 1.353 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí thiết bị và dụng cụ thể thao. Vì vậy, UBND TP.HCM dự kiến bổ sung thêm khu “đất vàng” tại số 3 – 3bis Phan Văn Đạt, Q.1.

Năm 2016, khi UBND TP.HCM phê duyệt báo báo nghiên cứu khả thi, dự án đội vốn lên gần 1.954 tỷ đồng. Đầu năm 2018, lãnh đạo thành phố xem xét bổ sung thêm 3 ha đất tại Trường đua Phú Thọ, Q.11 để thanh toán cho chủ đầu tư. Tuy nhiên phương án này sau đó bị bác bỏ.

Tuy nhiên, năm 2017, được sự chấp thuận của UBND thành phố, dự án đã tiến hành thi công cọc thử để tìm biện pháp thi công hiệu quả nhất. Phát Đạt rào kín công trình bên trong. Nhưng do hợp đồng BT chính thức chưa được ký kết, nhà đầu tư chưa thể triển khai thi công. Vì vậy, dự án bị "đắp chiếu" từ 2017 đến nay.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2024 của Phát Đạt vào ngày 26/4 vừa qua, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt, cho biết công ty biết rằng dự án BT này sẽ bị thu hồi dù công ty muốn tiếp tục thực hiện.

Trong một diễn biến khác liên quan đến cổ đông, Phát Đạt vừa thông báo công ty sẽ chốt danh sách cổ đông thực hiện quyền mua cổ phiếu phát hành thêm vào ngày 13/5/2024. Doanh nghiệp dự kiến phát hành xấp xỉ 134,33 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ 5,5:1, tức cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu sẽ được hưởng 1 quyền, cứ 5,5 quyền mua sẽ được mua 1 cổ phiếu mới, giá phát hành 10.000 đồng/CP.

Cổ đông không được chuyển nhượng lại quyền mua cổ phần. Thời gian đăng ký đặt mua và nộp tiền mua cổ phiếu phát hành thêm từ ngày 16/05/2024 đến ngày 05/06/2024.