Thứ năm, 18/07/2024

Diễn biến mới của thị trường nhà ở phía Nam

01/05/2024 8:33 PM (GMT+7)

Thị trường nhà ở phía Nam bắt đầu đón nhận những tín hiệu tín hiệu tích cực nhờ động thái mới của các chủ đầu tư, đặc biệt là các doanh nghiệp có sản phẩm đảm bảo pháp lý.

Quý I/2024, thị trường bất động sản phía Nam dần có những chuyển biến mới. Đặc biệt, phân khúc nhà ở, căn hộ được cải thiện "cơn khát" nguồn cung đến từ việc các chủ đầu tư bung hàng.

Theo dữ liệu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), 70% chủ đầu tư có sản phẩm đủ điều kiện mở bán đã sẵn sàng tung hàng. Ngay từ cuối quý I/2024, các chủ đầu tư bất đầu kích hoạt triển khai hàng loạt dự án, các hoạt động khởi công, sự kiện kick-off, "làm mới hàng cũ" diễn ra rầm rộ với quy mô ngày càng lớn. Một số dự án có tiến độ triển khai tốt đã chính thức nhận cọc.

Thống kê cũng cho thấy trong quý I, phân khúc nhà ở đón nhận 20.541 sản phẩm được chào bán. Trong đó, hơn 4.300 sản phẩm tự các dự án mở bán mới hoàn toàn. Giao dịch phân khúc nhà ở tiếp đà tăng trưởng, với 6.200 giao dịch, tăng 8% so với quý 4 năm 2023 và gấp đôi cùng kỳ năm 2023. Riêng phân khúc căn hộ ghi nhận hơn 3.000 căn mới với tỷ lệ hấp thu đạt 57%.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS, đánh giá việc một số chủ đầu tư ra hàng, nhà đầu tư tìm kiếm thông tin dự án tiềm năng để xuống tiền… đều là các tín hiệu cho thấy niềm tin của các chủ thể tham gia thị trường bất động sản ngày càng được củng cố.

Diễn biến mới của thị trường nhà ở phía Nam- Ảnh 1.

Nhiều dự án bất động sản được tung ra thị trường trong các tháng đầu năm. Ảnh: Gia Linh

Một số doanh nghiệp có sản phẩm đủ điều kiện mở bán đã đua nhau đưa sản phẩm ra thị trường. Tại TP.HCM, quý I vừa qua có một số dự án chung cư được giới thiệu ra thị trường. Trong đó, Vingroup mở bán phân khu tiếp theo tại dự án Vinhomes Grand Park. Ngoài ra, Gamuda Land cũng mở bán dự án Eaton Park tại TP.Thủ Đức.

Đặc biệt, trong bối cảnh thị trường TP.HCM còn khó khăn về mặt pháp lý thì khu vực giáp ranh trở thành tâm điểm của các nhà đầu tư. Đơn cử, Phú Đông Group chính thức ra mắt Phú Đông SkyOne tại TP.Dĩ An (tỉnh Bình Dương) với 780 căn hộ chung cư giá vừa túi tiền; hay dự án A&T Sky Garden của chủ đầu tư Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị A&T Bình Dương (TP.Thuận An) với hơn 950 căn hộ chung cư. Một đại diện khác, Tập đoàn Bcons, mở bán hơn 500 căn hộ chung cư tại Dự án Bcons City tại TP.Dĩ An, dự kiến bổ sung nguồn cung lớn về nhà ở giá vừa túi tiền cho người dân.

Đến thời điểm hiện tại, các tổ chức tín dụng hầu hết khuyến khích các khoản vay mua nhà để ở là các khoản vay ít rủi ro và điều khoản tài sản đảm bảo rõ ràng. Lãi suất cho vay đang duy trì ổn định, trong đó có cả lãi suất cho vay mua nhà, thời hạn vay kéo dài 25-30 năm, giảm áp lực trả nợ từng tháng cho người vay vốn. Bên cạnh đó, các ngân hàng vẫn đang tích cực tiết kiệm chi phí để giảm lãi suất theo tinh thần chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước.

Các chuyên gia VARS cho rằng, tác động có độ trẻ của chính sách do dư nợ tín dụng chủ yếu năm ở cho vay trung, dài hạn và các biện pháp điều hành của Ngân hàng Nhà nước, dự kiến mặt bằng lãi suất cho vay sẽ tiếp tục giảm trong thời gian tới.

Cùng với sự trở lại của phía cung và phía cầu, trung gian kết nối giao dịch cũng đã sẵn sàng tái nhập cuộc. Dữ liệu từ cuộc khảo sát của VARS chỉ ra 20-30% môi giới bất động sản rời thị trường trong thời gian trước ra, đó đã quyết định tái nhập cuộc. Bên cạnh đó, 70-80% các sàn giao dịch cũng đã sẵn sàng tái nhập cuộc. 

Bình luận của bạn
(*) Nội dung bắt buộc cần có
Bình luận
Xem thêm bình luận

Nhập thông tin của bạn

Dự báo giá vàng có thể vút lên tới mốc 2.700 USD/ounce

Dự báo giá vàng có thể vút lên tới mốc 2.700 USD/ounce

Giá vàng quốc tế sắp tới có thể tăng tới 2.700 USD/ounce từ mức hơn 2.400 hiện nay vì các ngân hàng trung ương lớn tăng mua vàng dự trữ và triển vọng Cục dự trữ liên bang Mỹ (Fed) có thể cắt giảm lãi suất vào tháng 9.

Xét xử đại án đăng kiểm: Hé lộ cách 'làm luật' của Cục trưởng Đăng kiểm Việt Nam

Xét xử đại án đăng kiểm: Hé lộ cách 'làm luật' của Cục trưởng Đăng kiểm Việt Nam

Sáng 18/7, TAND TP.HCM mở phiên toà xét xử sơ thẩm đối với hai cựu lãnh đạo Cục Đăng kiểm Việt Nam và 252 bị cáo khác trong vụ đại án tại các trung tâm, chi cục đăng kiểm ở TP.HCM và các địa phương...

Nâng cấp sản phẩm, doanh nghiệp Việt sẽ dễ dàng vào được hệ thống phân phối hiện đại

Nâng cấp sản phẩm, doanh nghiệp Việt sẽ dễ dàng vào được hệ thống phân phối hiện đại

Doanh nghiệp cần đầu tư hơn vào mẫu mã bao bì sản phẩm, kiểu dáng công nghiệp để bắt kịp sự thay đổi của thị trường và tạo hiệu ứng cho người tiêu dùng. Bên cạnh đó, chú trọng vào vấn đề nguồn gốc xuất xứ và chất lượng sản phẩm...

Đề án 1 triệu ha lúa chất lượng cao tạo bước chuyển mang tính đột phá tại vùng đất "Chín Rồng"

Đề án 1 triệu ha lúa chất lượng cao tạo bước chuyển mang tính đột phá tại vùng đất "Chín Rồng"

Các mô hình thí điểm trong Đề án phát triển bền vững 1 triệu ha chuyên canh lúa chất lượng cao không những làm tăng năng suất và lợi nhuận cho nông dân, mà đã giúp giảm 2 tấn CO2/ha so với mô hình đối chứng lấy rơm rạ khỏi đồng ruộng và giảm 12 tấn CO2/ha so với mô hình đối chứng ngập liên tục áp dụng phương thức

Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ đấu giá 41 khu đất với tổng diện tích 110ha

Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ đấu giá 41 khu đất với tổng diện tích 110ha

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết sẽ phê duyệt chủ trương đầu tư cùng giá khởi điểm và bước đầu đấu giá trong quý 3, tiến hành đấu giá đất trong quý 4/2024 đối với 41 khu đất

Thép nhập khẩu giá rẻ tràn vào thị trường nội địa, thép Việt chờ 'giải cứu'

Thép nhập khẩu giá rẻ tràn vào thị trường nội địa, thép Việt chờ 'giải cứu'

Việc thép nhập khẩu ồ ạt tràn vào Việt Nam, sản lượng nhập có thời điểm gấp gần 200% sản xuất trong nước khiến thị phần bán hàng thép cán nóng của doanh nghiệp mất vào tay hàng nhập khẩu.