Vì sao Novaland lỗ thêm hơn 483 tỷ đồng?

Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HOSE: NVL) ngày 29/8 đã công bố báo cáo tài chính soát xét 6 tháng đầu năm 2023. Báo cáo tài chính bán niên sau kiểm toán của Novaland có sự chênh lệch lợi nhuận trước và sau kiểm toán.

Cụ thể, lợi nhuận sau thuế hợp nhất của Novaland trong 6 tháng đầu năm 2023 giảm thêm 483,2 tỷ đồng so với báo cáo tài chính trước khi soát xét. Như vậy, tổng mức lỗ đến hết quý 2/2023 của tập đoàn là 1.094 tỷ đồng.

Theo giải thích của Novaland, nguyên nhân chủ yếu là do công ty trích lập dự phòng và điều chỉnh giảm thu nhập theo yêu cầu của kiểm toán. Tuy nhiên năm nay, Novaland đã có lịch thu tiền 283,8 tỷ đồng trong số 483,2 tỷ đồng nêu trên.

Ngoài ra, một số đối tác của Novaland hiện chưa hoàn thành các nghĩa vụ tài chính theo hợp đồng hợp tác. Do đó, khoản thu nhập của công ty trong kỳ bị giảm. Khoản thu nhập này sẽ được ghi nhận trong kỳ kế toán tiếp theo, sau khi Novaland thu được các nghĩa vụ tài chính từ các đối tác trễ hạn thanh toán và được hoàn thành trong năm 2023.

Novaland khẳng định công ty luôn tuân thủ nghiêm túc việc công bố thông tin theo quy định, đặc biệt là thông tin báo cáo tài chính quý, báo cáo tài chính bán niên.

Đại diện doanh nghiệp nói thêm sau gần 1 năm đầy khó khăn và biến động của nền kinh tế, 6 tháng đầu năm 2023, thị trường bất động sản trong nước có những điểm sáng mới. Tuy nhiên, việc thắt chặt chính sách tín dụng cùng niềm tin thị trường chưa hồi phục tiếp tục là rào cản lớn, khiến thanh khoản của Novaland chưa ổn định như kỳ vọng. Điều này dẫn đến doanh thu và lợi nhuận của giảm mạnh.

Với khoản chênh lệch lợi nhuận này, trong báo cáo tài chính bán niên sau soát xét, Kiểm toán viên cũng đưa ra lưu ý về giả định hoạt động liên tục của Novaland. Về điều này, đại diện Novaland cho biết đã cập nhật và chia sẻ minh bạch các khó khăn hiện nay, như tình hình kinh tế thế giới, khu vực với nhiều biến động, lãi suất tăng cao và ảnh hưởng hậu Covid-19 khiến nền kinh tế chưa kịp phục hồi, cộng với các khó khăn, chậm trễ pháp lý đã ảnh hưởng lớn đến tình hình hoạt động, kinh doanh và thanh khoản của công ty.

Từ đầu năm đến nay, những vướng mắc về pháp lý và thủ tục đầu tư tại nhiều dự án của Novaland như NovaWorld Phan Thiet, Aqua City, The Grand Manhattan… đã và đang được tháo gỡ và nhận được những tín hiệu tích cực.

Trước đó, nhiều dự án cũng được tái khởi động dưới sự hỗ trợ của các đối tác tài chính như TPBank, MBBank, VPBank… và các nhà thầu, đơn vị xây dựng.