
TP.HCM điều chỉnh quy hoạch để gọi đầu tư khu phức hợp Đầm Sen
D.T
21/03/2024 9:04 AM (GMT+7)
Tại buổi làm việc với UBND TP.HCM ngày 20/3, UBND quận 11 cho biết đang phối hợp với cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch khu phức hợp Đầm Sen để mời gọi đầu tư dự án này.
Điều chỉnh quy hoạch mời gọi đầu tư
Theo báo cáo của UBND quận 11, địa phương này đang phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM thực hiện điều chỉnh tổng thể đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 các cụm dân cư liên phường 8-12-13, 9-11, 2-16. Tiếp tục phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc về thực hiện điều chỉnh đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 cụm phường 1-3-10 tại khu phức hợp Đầm Sen.
Quận 11 đề xuất UBND TP chấp thuận chủ trương điều chỉnh quy hoạch tại khu phức hợp Đầm Sen với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc phù hợp quy định và có thể mời gọi chủ đầu tư trong thời gian tới.
Khu phức hợp Đầm Sen có vị trí tiếp giáp đường ven kênh Tân Hóa và Công viên văn hóa Đầm Sen với diện tích gần 55.000 m2. Dự án này được Công ty CP Đầu tư xây dựng Bình Chánh (BCCI) đề xuất xây dựng thành khu phức hợp (gồm chức năng ở - thương mại - dịch vụ) lần đầu vào năm 2010. UBND TP.HCM đã có văn bản chấp thuận đề xuất của chủ đầu tư.
Khu phức hợp Đầm Sen là một trong những dự án có lịch sử "treo" hàng chục năm tại quận 11. Năm 2018, UBND TP.HCM đã ban hành quyết định hủy bỏ dự án treo này cùng với hơn 100 dự án khác do chậm triển khai.
Tuy nhiên, đến năm 2012, do nhiều nguyên nhân, TP lại giao Sở Xây dựng kêu gọi chủ đầu tư mới. Đến ngày 9/8/2014, dự án được UBND TP công nhận chủ đầu tư cho Công ty CP Quốc tế C&T và được gia hạn tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng đến ngày 9/8/2018.
Năm 2018, quận 11 xây dựng xong đơn giá bồi thường về đất, chủ đầu tư cũng đã hoàn chỉnh việc lập đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500. Tuy nhiên, do chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án tăng vọt từ 700 tỉ lên 2.000 tỉ đồng do dự án kênh Tân Hóa - Lò Gốm vừa hoàn thành.
Điều này vượt quá khả năng tài chính của chủ đầu tư. Trong khi đó, dự án này đã được UBND TP phê duyệt kế hoạch sử dụng đất ba kỳ liên tục (từ năm 2015 đến 2018).

Hình ảnh thực tế Dự án Khu phức hợp Đầm Sen, quận 11. Ảnh: TL
Nếu tiếp tục điều chỉnh theo ý kiến của chủ đầu tư và tổ chức thực hiện theo Luật Đấu thầu sẽ kéo dài thời gian thực hiện. Không để quyền lợi của người dân tiếp tục bị ảnh hưởng do dự án kéo dài, quận 11 đã kiến nghị UBND TP ban hành văn bản chấm dứt vai trò chủ đầu tư của Công ty CP Quốc tế C&T. Được biết dự án khu phức hợp Đầm Sen có 413 tổ chức và hộ dân bị ảnh hưởng.
Cũng liên quan đến việc điều chỉnh quy hoạch, quận 11 cho biết sẽ tiếp tục rà soát toàn bộ đồ án quy hoạch phân khu đã được phê duyệt không phù hợp với thực tiễn; tính toán, cân đối các chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất…
Từ đó đề xuất điều chỉnh tổng thể các đồ án đảm bảo sự đồng bộ, hợp lý, phù hợp với quy hoạch chung TP đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060 theo chỉ đạo của UBND TP.
Ngoài ra, quận sẽ trình Sở Quy hoạch - Kiến trúc thẩm định, UBND TP phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 khu công viên trường đua Phú Thọ, phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc đánh giá về hiện trạng khu khán đài trường đua cũng như phương án, nghiên cứu cải tạo, xây dựng các hạng mục công trình phục vụ cho hoạt động của khu công viên.
Cùng với đó, phối hợp với Sở GTVT điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 khu dân cư liên phường 5-14, 4-6-7-15, tại các tuyến đường đã được UBND TP chấp thuận bỏ, điều chỉnh quy hoạch.
Một năm đồng hành cùng VF 6, người dùng “nghiện” xe điện, không muốn quay lại xe xăng
Sau khi đánh giá nhiều lựa chọn cả xăng và điện, anh Phúc Sơn (Nam Định cũ, nay là Ninh Bình) quyết định tậu VinFast VF 6 vì ưng thiết kế và cảm giác lái vượt xa xe xăng. Sau 1 năm, anh khẳng định đó là quyết định sáng suốt và bản thân anh đã… nghiện xe điện.
Trần Văn Hoàng Nam: Từ cậu học trò nghèo đến giám đốc cấp cao Tại Anh Quốc
Trong dòng chảy không ngừng của nền kinh tế toàn cầu, câu chuyện về những người Việt trẻ tuổi kiên cường, vượt qua mọi rào cản để khẳng định vị thế trên trường quốc tế luôn là nguồn cảm hứng bất tận.
Bộ trưởng Tài chính Mỹ thẳng thừng kêu gọi tước quyền lực của Fed
Cục Dự trữ Liên bang (Fed) cần được giải thoát khỏi nhiệm vụ giám sát các ngân hàng trong nước, Bộ trưởng Tài chính Scott Bessent viết trên tờ Wall Street Journal.
Vietjet tăng 10.000 chỗ trên tất cả các đường bay phục vụ kỳ nghỉ lễ Quốc khánh 2/9
Hân hoan chào đón kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2/9, Vietjet sẽ bổ sung thêm 10.000 chỗ trong kỳ nghỉ kéo dài 4 ngày từ 30/8 đến 2/9.
Vietjet khởi công Trung tâm Kỹ thuật Bảo dưỡng Tàu bay tại Long Thành – Bước tiến mới của hàng không Việt Nam
(Đồng Nai, ngày 19/8/2025) – Hãng hàng không Vietjet chính thức khởi công Trung tâm Kỹ thuật Bảo dưỡng Tàu bay tại Cảng Hàng không Quốc tế Long Thành.