Thứ sáu, 08/11/2024

TP.HCM chốt điều chỉnh giá đất

16/10/2024 4:01 PM (GMT+7)

Hội đồng Thẩm định bảng giá đất thành phố đã thống nhất theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường về giá đất các khu vực tại TP.HCM.

Ngày 16/10, Hội đồng thẩm định bảng giá đất TP.HCM đã có báo cáo thẩm định dự thảo quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định 02/2020 về bảng giá đất trên địa bàn TP.HCM.

Hội đồng thẩm định bảng giá đất TP.HCM cho biết, về mục đích sử dụng đất tại các tờ trình trước đây, Sở Tài nguyên và Môi trường chưa đề xuất bảng giá đất đối với các loại đất thương mại dịch vụ; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ là chưa phù hợp với quy định hiện hành.

Nay, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã bổ sung bảng giá đất đối với các loại đất thương mại dịch vụ; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ có tính đặc thù (đất khu công nghiệp, khu chế xuất, công viên phần mềm Quang Trung, cụm công nghiệp, khoáng sản; đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất sử dụng vào các mục đích công cộng (đất công trình giao thông; đất công trình thủy lợi; đất công trình cấp nước, thoát nước; đất công trình phòng, chống thiên tai; đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, di sản thiên nhiên,...) là phù hợp.

Về các loại đất, Sở Tài nguyên và Môi trường đã có sự tiếp thu, điều chỉnh đề xuất giá hợp lý. Cụ thể, đối với đất nông nghiệp, trong các tờ trình trước đây, Sở Tài nguyên và Môi trường sử dụng dữ liệu giá đất nông nghiệp tính bồi thường trên địa bàn thành phố để đề xuất giá đất nông nghiệp là chưa phản ánh đầy đủ giá đất nông nghiệp thuần túy cho hoạt động trồng trọt, sản xuất. 

TP.HCM chốt điều chỉnh giá đất  - Ảnh 1.

Hội đồng Thẩm định Bảng giá đất thành phố thống nhất theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM. Ảnh: Trâm Hồng

Nay tại Tờ trình số 10487, Sở này đã xây dựng bảng giá đất đối với đất nông nghiệp trên cơ sở giá đất nông nghiệp quy định tại Quyết định 02/2020 nhân với hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) theo Quyết định số 56/2023 nhằm đảm bảo ổn định cho hoạt động sản xuất nông nghiệp là phù hợp. Điều này cũng không ảnh hưởng đến trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì khi đó người bị thu hồi đất sẽ được xác định giá đất cụ thể theo giá thị trường để tính bồi thường.

Bên cạnh đó, Sở Tài nguyên và Môi trường đã xây dựng bảng giá đất đối với đất nông nghiệp trong Khu Nông nghiệp Công nghệ cao theo hướng giữ nguyên như mức thu hiện hành là phù hợp.

Đối với đất ở, Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện thu thập thông tin giá đất từ cơ sở dữ liệu giá và giá đất chuyển nhượng thị trường và căn cứ tình hình kinh tế - xã hội thực tiễn của thành phố để đề xuất bảng giá đất đối với đất ở phù hợp với từng quận - huyện và TP.Thủ Đức. 

Đồng thời, đã thực hiện rà soát, cân đối các mức giá đối với các vị trí giáp ranh giữa các quận - huyện, TP.Thủ Đức và các đoạn đường, tuyến đường trên cùng một địa bàn.

Đối với đất thương mại, dịch vụ, tại tờ trình số 10487, Sở Tài nguyên và Môi trường đã xây dựng bảng giá đất đối với đất thương mại, dịch vụ trên cơ sở đánh giá đặc điểm tình hình phát triển kinh tế xã hội của từng khu vực để đề xuất mức giá cho từng khu vực, vị trí là phù hợp.

TP.HCM chốt điều chỉnh giá đất  - Ảnh 2.

Khu vực hai bên bờ sông Sài Gòn tại Quận 1 và Thủ Thiêm. Ảnh: TL

Đối với đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ, tương tự như đất thương mại, dịch vụ, Sở Tài nguyên và Môi trường đã đánh giá đặc điểm tình hình phát triển kinh tế xã hội của từng khu vực để đề xuất giá đất đối với đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp là phù hợp.

Trên cơ sở đó, Sở Tài nguyên và Môi trường đã đề xuất giá đất đối với đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp có tính đặc thù (đất khu công nghiệp, khu chế xuất, công viên phần mềm Quang Trung, cụm công nghiệp, khoáng sản; đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất sử dụng vào các mục đích công cộng là phù hợp.

Qua đó, Hội đồng Thẩm định Bảng giá đất thành phố thống nhất theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM tại tờ trình số 10487, ý kiến của tổ giúp việc Hội đồng và dự thảo quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định 02/2020.

Đồng thời, Hội đồng giao Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM căn cứ quy định của pháp luật hoàn chỉnh đầy đủ hồ sơ, thủ tục trình UBND TP.HCM xem xét, quyết định.

Bình luận của bạn
(*) Nội dung bắt buộc cần có
Bình luận
Xem thêm bình luận

Nhập thông tin của bạn

Tròn mắt với tinh thần lạc quan của người tiêu dùng Việt qua khảo sát

Tròn mắt với tinh thần lạc quan của người tiêu dùng Việt qua khảo sát

Người tiêu dùng Việt Nam cho thấy mức độ lạc quan cao nhất về triển vọng kinh tế của đất nước so với người tiêu dùng trong khu vực Đông Nam Á.

Cơ quan chức năng sẽ xử lý ra sao nếu Temu không tuân thủ pháp luật?

Cơ quan chức năng sẽ xử lý ra sao nếu Temu không tuân thủ pháp luật?

Trường hợp sàn thương mại điện tử Temu vẫn không đăng ký theo quy định, Bộ Công Thương sẽ trao đổi với Bộ Công an, Bộ Thông tin và Truyền thông tiến hành biện pháp kỹ thuật để ngăn chặn.

Hành trình trở thành công ty giá trị nhất thế giới của Nvidia

Hành trình trở thành công ty giá trị nhất thế giới của Nvidia

Cổ phiếu của Nvidia đã tăng hơn 2.700% trong 5 năm qua. Cuộc đua về phát triển trí tuệ nhân tạo (AI) trên toàn thế giới đã góp phần biến Nvidia thành công ty giá trị nhất thế giới, hơn cả Apple.

Người dân TP.HCM có thể ngồi tại nhà mà vẫn được cấp lý lịch tư pháp

Người dân TP.HCM có thể ngồi tại nhà mà vẫn được cấp lý lịch tư pháp

Ứng dụng định danh điện tử VNeID giúp người dân TP.HCM có thể ngồi ở nhà vẫn được cấp phiếu lý lịch tư pháp miễn sao tài khoản trên VNeID ở mức độ 2.

Fed và câu hỏi chính sách tiền tệ sau khi ông Trump thắng cử

Fed và câu hỏi chính sách tiền tệ sau khi ông Trump thắng cử

Trong nhiệm kỳ Tổng thống Mỹ từ 2017 đến đầu năm 2021, ông Donald Trump từng muốn thay đổi lãnh đạo Fed và cho rằng ông có quyền quyết định lãi suất. Thị trường thế giới đang ngóng những quyết định sắp tới của Fed trong chu kỳ cắt giảm lãi suất để nới lỏng chính sách tiền tệ.

Đạm Phú Mỹ và NPK Phú Mỹ tiếp tục được công nhận là “Thương hiệu Quốc gia”

Đạm Phú Mỹ và NPK Phú Mỹ tiếp tục được công nhận là “Thương hiệu Quốc gia”

Tổng Công ty Phân bón và Hóa chất Dầu khí (PVFCCo) cho biết PVFCCo tiếp tục được công nhận là "Thương hiệu Quốc gia" năm 2024 với 2 nhãn hiệu nổi tiếng là Đạm Phú Mỹ và NPK Phú Mỹ.