TP.HCM hạn chế gia tăng diện tích đô thị hóa trong quy hoạch đến năm 2040

Liên quan đến vấn đề quy hoạch đô thị, UBND TP.HCM đã có tờ trình về báo cáo tình hình lập Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060.

Theo nội dung Đồ án, UBND TP xác định định hướng quy mô dân số toàn thành phố dự báo đến năm 2030 là 11 triệu người, đến năm 2040 là 13 triệu người; đến 2050 là 14,5 triệu người và đến năm 2060 là 16 triệu người.

Đồ án cũng định hướng phát triển đô thị TP.HCM dự kiến hình thành và phát triển thành 5 phân vùng. Đó là phân vùng đô thị trung tâm; đô thị phía Đông; đô thị phía Bắc - Tây Bắc; đô thị phía Tây và đô thị phía Nam.

Đối với chỉ tiêu, quy mô đất xây dựng đô thị, thành phố xác định việc tính toán, đề xuất quy mô đất xây dựng đô thị cần tiếp tục nghiên cứu tham khảo mô hình phát triển của các thành phố lớn tương tự trong khu vực.

Từ đó, đề xuất chỉ tiêu và quy mô đất xây dựng đô thị phù hợp cho TP.HCM (ưu tiên phát triển nén hơn là dàn trải). Hướng tới mục tiêu sử dụng đất và đầu tư hạ tầng hiệu quả với quy mô đô thị cực lớn, giảm chỉ tiêu sử dụng đất đô thị và hạn chế gia tăng diện tích đô thị hóa. Đồng thời, tăng cao giá trị khai thác đất, thuận lợi đầu tư hạ tầng tập trung, giữ lại đất tự nhiên cho mảng xanh sinh thái, dành đất dự trữ phát triển cho tương lai.

Về vấn đề này, TS Nguyễn Hữu Nguyên - Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam cho rằng mục tiêu giảm chỉ tiêu sử dụng đất đô thị và hạn chế gia tăng diện tích đô thị hóa là hợp lí nhưng điều này cần áp dụng khoa học cho vành đai xung quanh thành phố. Ngoài ra, quá trình thực hiện cần chú ý đến phần diện tích tự thấm nước để tránh ngập lụt. Vì thực tế, các khu vực quy hoạch đô như TP.Thủ Đức... đang có diện tích tự thấm nước rất thấp nên thường xuyên ngập.