Thời gian qua, việc phát triển nhà ở xã hội tại TP.HCM được đánh giá là khá khiêm tốn. Số lượng nhà ở xã hội đã đưa vào sử dụng và các dự án đang triển khai tại TP.HCM lại rất hạn chế, chỉ có thể đếm trên đầu ngón tay. Nguyên nhân là còn nhiều vướng mắc, vướng từ quy hoạch, quy trình, thủ tục chấp thuận đầu tư và các thủ tục.

Được biết, chương trình phát triển nhà ở của TP.HCM giai đoạn 2021 - 2030, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội của thành phố đến năm 2030 đầu tư xây dựng từ 69.700 - 93.000 căn nhà ở xã hội. Tính đến nay, thành phố đang triển khai 10 dự án, trong đó có 6 dự án đã hoàn thành và 4 dự án đang thi công, với tổng số gần 6.000 căn hộ. 

Theo các chuyên gia, việc kêu gọi nhà đầu tư vào lĩnh vực này rất khó khăn trong đó nguyên nhân chính đến từ các vướng mắc trong thủ tục pháp lý. Doanh nghiệp bị ràng buộc rất nhiều quy định về quỹ đất, quy định xây dựng… Ngoài ra, so với các phân khúc khác thì lợi nhuận khi đầu tư vào nhà ở xã hội không cao, không đủ sức hút với doanh nghiệp.

UBND TP.HCM đã mời gọi đầu tư vào 2 dự án nhà ở xã hội và xúc tiến đầu tư vào 5 khu đất. Ảnh: Gia Linh

Trước tình hình trên, chính quyền TP.HCM đã có nhiều động thái để thông tin đến nhà đầu tư cơ chế, chính sách ưu đãi về đầu tư, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản… nhằm thu hút đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn.

Vừa qua, UBND TP.HCM đã mời gọi đầu tư vào 2 dự án nhà ở xã hội và xúc tiến đầu tư vào 5 khu đất dự kiến xây dựng nhà ở xã hội với khoảng 3.800 căn hộ. Hai dự án được thành phố mời gọi đầu tư gồm: Khu nhà ở phường Trường Thạnh (TP.Thủ Đức) với diện tích 9.804 m2, quy hoạch xây 6 tầng với 300 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 868 tỷ đồng; lô số 6 Khu tái định cư 38 ha phường Tân Thới Nhất (quận 12), diện tích 11.836 m2, quy hoạch xây dựng 12 tầng với 540 căn hộ, tổng mức đầu tư dự kiến 616 tỷ đồng.

Trong khi đó, 5 khu đất dự kiến xúc tiến đầu tư xây dựng nhà ở xã hội với tổng diện tích 252.140 m2, gần 2.962 căn hộ. Khu vực quận 4 có 2 khu đất là Ụ Stic-360 Bến Vân Đồn, diện tích 7.284 m2, dự kiến xây 315 căn hộ với tổng mức đầu tư khoảng 347 tỷ đồng; khu đất 61B đường số 16, diện tích 3,784 m2, dự kiến xây 230 căn hộ với mức đầu tư khoảng 253 tỷ đồng.

Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi yêu cầu các sở, ngành, quận huyện phải rà soát và phối hợp chặt chẽ hơn nữa để rút ngắn thời gian giải quyết tất cả các thủ tục trong vòng 6 tháng và nhà đầu tư thực hiện công trình nhà ở xã hội trong vòng 1 năm.

Đối với các chủ đầu tư của dự án nhà ở xã hội mới, Chủ tịch UBND TP.HCM đề nghị các đơn vị phối hợp chặt chẽ để làm nhanh, làm đúng. Đối với các cái dự án nhà ở xã hội đã triển khai dang dở, các chủ đầu tư cần rà soát và hoàn thiện dự án.

Thành phố có rất nhiều dự án nhà ở thương mại trên địa bàn đã hoàn thiện nhưng phần nhà ở xã hội thì vẫn còn dang dở. Vì vậy, Thành phố chỉ đạo rà soát và sẽ có các biện pháp xử lý cứng rắn đối với các trường hợp này như phong tỏa, cưỡng chế, kể cả làm rõ trách nhiệm để xử lý theo quy định.