Đất nền khu vực nào sẽ chiếm ưu thế nguồn cung

Theo dữ liệu của DKRA GRoup, thị trường đất nền TP.HCM và vùng lân cận ghi nhận những tín hiệu tích cực trong các tháng gần đây. 

Cụ thể, phân khúc đất nền trong quý II, nguồn cung sơ cấp tăng khoảng 5% so với quý trước, tập trung chủ yếu ở thị trường các tỉnh giáp ranh TP.HCM như Bình Dương - Long An - Đồng Nai.

Phân khúc đất nền tiếp tục cải thiện nguồn cung. Ảnh: Gia Linh

Sức cầu chung của thị trường cải thiện đáng kể so với quý I/2024, tuy nhiên vẫn còn khá thấp so với giai đoạn 2019 trở về trước. Giao dịch tập trung cục bộ ở nhóm sản phẩm hoàn thiện hạ tầng, pháp lý với mức giá trung bình dưới 30 triệu đồng/m2. Mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến động so với đầu năm, trong khi giá thứ cấp tăng nhẹ so với quý trước (khoảng 1%).

Ông Phạm Lâm – CEO DKRA Group cho hay các giao dịch thị trường qua chủ yếu rơi vào thị trường thứ cấp. Ngoài ra, xu hướng của khách hàng là tập trung vào các sản phẩm có pháp lý hoàn chỉnh, được triển khai bởi các chủ đầu tư có tiềm lực tài chính tốt.

Vị chuyên gia dự báo nguồn cung mới phân khúc đất nền trong quý III/2024 có nhiều cải thiện so với hai quý đầu năm và dao động trong khoảng từ 450 - 550 nền, tập trung chủ yếu ở Bình Dương, Long An.Trong đó, các khu vực vùng phụ cận TP.HCM có thể sẽ dẫn dắt thị trường về tỷ lệ giao dịch thành công.

Tham khảo thêm