Hiện trạng khu tái định cư nghìn tỷ được TP.HCM chuẩn bị đưa ra đấu giá lần 4 tại Thủ Thiêm

Theo ghi nhận của phóng viên, khu vực xung quanh những căn hộ này có ít người qua lại, những tòa nhà trống không. Nhiều mảng tường lâu ngày bong tróc sơn, ki-ốt ở tầng trệt các tòa nhà khóa kín cửa. Nhiều tuyến đường nội bộ trong khu vực khu chung cư này vẫn còn rào chắn, biển báo không cho di chuyển.

Bị bỏ hoang lâu ngày khiến nhiều hạng mục tại công trình này đã xuống cấp, nhiều cây xanh chết khô. Khu vực các trụ chữa cháy bị ngã, không còn nguyên trạng ban đầu. Xung quanh các tòa nhà cỏ mọc rất nhiều.

Trong đợt dịch Covid-19 bùng phát mạnh, các tòa tại đây được trưng dụng làm bệnh viện dã chiến. Sau khi hoàn thành chức năng, nhiều thiết bị, vật dụng y tế vẫn còn để lại trong các tòa nhà. Đến nay, những bảng hiệu, bình chứa oxy của Bệnh viện dã chiến số 3 vẫn còn dấu tích. Nhiều lối vào bệnh viện dã chiến lúc trước, bây giờ đã xuống cấp.

Mặc dù rất ít người ở tại khung chung cư này, nhưng tại đây ban quản lý bố trí rất đông các chốt bảo vệ. Khi phát hiện người lạ dừng lại chụp ảnh, bấm điện thoại, bảo vệ lập tức tiếp cận và đuổi đi.

Mới đây, lãnh đạo UBND TP.HCM đã tổ chức cuộc họp, lắng nghe kế hoạch chi tiết các thủ tục tổ chức đấu giá các lô đất và 3.790 căn hộ chung cư thuộc Khu tái định cư Bình Khánh. Đây là lần thứ 4 khu chung cư này được đưa ra đấu giá.

Ở 3 lần đấu giá trước đây, các doanh nghiệp tham gia đấu giá đều cho rằng, mức giá khởi điểm TP.HCM đưa ra không tương xứng với giá trị, vì đây là những căn hộ tái định cư, chất lượng thấp và đã "để hoang" nhiều năm.

Với mức giá khởi điểm đưa ra lần thử 3 cho toàn bộ 3.790 căn hộ là 9.900 tỷ đồng, tức trung bình khoảng hơn 2,6 tỷ đồng/căn diện tích khoảng 70m2, các chuyên gia nhận định là rất cao. Trong khi đó, ở tầm giá 2,5-3 tỷ đồng, khách hàng có thể mua lại những căn hộ từ các dự án được hoàn thiện đầy đủ tiện ích, chủ đầu tư uy tín ở thị trường TP.HCM.

Được biết dự án khu tái định cư Bình Khánh xây dựng từ năm 2013 và hoàn thiện năm 2015, nằm trong quy mô tổng thể 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư tại chỗ cho các hộ dân thuộc 5 phường trung tâm của Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đây là khu tái định cư lớn nhất TP.HCM tính đến nay.

Dự án gồm 3 khu: khu 30,2 ha Bình Khánh có 4.216 căn hộ, khu 38,4 ha Bình Khánh có 6.220 căn hộ, khu 17,3ha An Phú - Bình Khánh có 1.844 căn. Các căn hộ chung cư của khu 38,4ha Bình Khánh mà TP.HCM sắp mang ra đấu giá lần thứ 4 nằm ở vị trí rất đẹp, mặt tiền đường nối giữa đại lộ Mai Chí Thọ và đường Lương Định Của.