Thị trường bất động sản giai đoạn cuối năm đang dần có nhiều tín hiệu khởi sắc. Theo đánh giá của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực bất động sản bắt đầu xuất hiện những tín hiệu tích cực.

Một số đơn vị, doanh nghiệp đã tái cơ cấu nợ, tái cơ cấu hoạt động kinh doanh thành công và bắt đầu triển khai các dự án mới sau khi đã được tháo gỡ về pháp lý và nguồn vốn. Dù con số này là rất ít so với bức tranh tổng thể của thị trường nhưng cũng là điểm sáng giúp thị trường ấm dần.

Đây cũng là giai đoạn một số các chủ đầu tư đã bắt đầu khởi động lại và ra mắt dự án. Kéo theo đó, nhiều sàn giao dịch, công ty môi giới thoát cảnh đìu hiu nhờ các cú "bắt tay" phân phối sản phẩm cho chủ đầu tư.

Tuy nhiên, một số công ty đứng trước nguy cơ "khủng hoảng nhân sự" do làn sóng nghỉ việc của các môi giới trong thời gian trước, không bám trụ được với nghề của các môi giới.

Trong bối cảnh các công ty cần đội ngũ môi giới, nhân viên marketing để "chạy" thị trường, một số công ty đã bắt đầu đăng thông báo tuyển dụng từ hàng chục đến hàng trăm nhân viên với nhiều chính sách đãi ngộ trong bối cảnh các chủ đầu tư bắt đầu khởi động lại và ra mắt nhiều dự án cuối năm nay.

Chị Phạm Tranh (giám đốc marketing một công ty bất động sản tại TP.HCM) cho biết công ty vừa hợp tác thành công, phân phối hơn 200 căn hộ tại một dự án mới ở TP.Thủ Đức. Hiện tại, bộ phận nhận sự của công ty đã phải đăng thông tin tuyển dụng môi giới gấp. Trong đó, công ty ưu tiên các môi giới có kinh nghiệm, thâm niên để nhận việc là bắt tay vào làm luôn, không phải mất thời gian đào tạo.

Tương tự, lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản khác cho biết thời điểm cuối năm là giai đoạn đón sóng đầu tư của khách hàng nên công ty nào cũng tranh thủ tung "dồn tổng lực" để bán hàng. Vì thế, nhu cầu tuyển dụng nhân sự là yêu cầu cấp thiết trong bối cảnh này. Tuy nhiên, nhiều môi giới sau khi nghỉ việc đã tìm được nơi làm mới thích hợp nên rất khó thuyết phục họ quay trở về nghề cũ. Vì vậy, công ty tôi phải cam kết các chính sách về lương, hoa hồng, phụ cấp... hấp dẫn để tuyển dụng nhân sự.

Các chuyên gia đánh giá, nhiều công ty môi giới, sàn giao dịch bất động sản tuyển dụng mới để khởi động hệ thống, chạy lại các chương trình bán hàng cho chủ đầu tư, nhất là các dự án căn hộ phục vụ nhu cầu ở thật. Tuy nhiên, nhu cầu tuyển dụng môi giới của các công ty vẫn chưa thật sự nhiều, bởi lẽ số lượng dự án bán ra trên thị trường vẫn còn rất "nhỏ giọt". Đồng thời, làn sóng tuyển mới chỉ bắt đầu ở các sàn lớn, bán hàng cho các chủ đầu tư có tiềm lực. Tại các sàn và công ty nhỏ, tình hình hoạt động vẫn còn nhiều khó khăn.

Trước đó, thị trường bất động sản TP.HCM từ nửa cuối 2022 rơi vào cảnh đóng băng. Hơn 1 năm qua, thị trường luôn trong trạng thái "khát" nguồn cung và "thiếu vắng" khách hàng. Lượng giao dịch sụt giảm kỉ lục, dòng tiền yếu và niềm tin của nhà đầu tư bị sụt giảm. Bất động sản rơi vào trầm lắng, khắp nơi xuất hiện biển rao bán với mức giá cắt lỗ…

Tình hình trên đã khiến các doanh nghiệp bất động sản đồng loạt lâm vào trạng thái "ngộp thở". Đồng thời, nghề môi giới bất động sản cũng lao đao. Nhiều công ty, sàn giao dịch có hơn phân nửa nhân viên môi giới đã nghỉ việc. Những người còn bám trụ với nghề, hằng ngày phải chật vật cố gắng tìm khách hàng.

Số liệu của VARS cho thấy, hiện tượng sụt giảm số lượng môi giới bất động sản trở thành làn sóng càn quét trên quy mô rộng khắp các địa phương trên cả nước. Số lượng môi giới hoạt động chỉ còn khoảng 30 - 40% so với thời điểm cuối năm 2022.