Thứ bảy, 05/10/2024

Khó tiếp cận nguồn vốn ngân hàng, người trẻ xoay sở đủ đường trả nợ mua nhà

15/02/2023 12:22 AM (GMT+7)

Nhiều người dân, đặc biệt là các gia đình trẻ đứng trước áp lực trả nợ mua nhà trong bối cảnh lãi suất ngân hàng liên tục tăng do chính sách thắt chặt tài chính trong lĩnh vực bất động sản.

Áp lực từ việc mua nhà

Năm 2022 vừa qua, kinh tế gặp nhiều khó khăn, thị trường bất động sản TP.HCM cũng "đứng hình" khi nguồn cung sụt giảm kỉ lục. Bên cạnh đó, việc thắt chặt tín dụng vào lĩnh vực bất động sản khiến người dân gặp khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn mua nhà để ổn định cuộc sống. Điều này đang gây "áp lực" khiến nhiều người lo lắng về những kế hoạch, hoạch định tương lai.

Khó tiếp cận nguồn vốn ngân hàng, người trẻ gồng mình trả nợ mua nhà - Ảnh 1.

Nhiều người trẻ đứng trước áp lực tài chính vì mua nhà. Ảnh: H.T

Chia sẻ với Thế Giới Tiếp Thị Online, anh Kim Cường (38 tuổi, quê Hà Tĩnh), cho hay:"Với người trẻ, nhà cửa luôn là mục tiêu được đặt ra hàng đầu và phải thực hiện được để sớm ổn định cuộc sống, an cư lập nghiệp. Tuy nhiên, tôi mới mới lập nghiệp và vốn tích luỹ chưa nhiều nên việc mua nhà gặp rất nhiều khó khăn. Để có căn nhà hiện tại, tôi phải vay số tiền lớn từ ngân hàng, và bây giờ đang phải gồng mình trả lãi rất cao hàng tháng".

Chị Nguyễn Hoa (29 tuổi, quê Bình Thuận) cho biết ở TP.HCM mức chi phí sinh hoạt rất cao, và có muốn tiết kiệm thì cũng chỉ sát sao với chính thu nhập. Với những người trẻ như chị, 10 năm vào TP.HCM lập nghiệp thì đồng lương cùng với những khoản thu cũng không dư giả. Muốn có nhà ở phải tính rất kỹ và sử dụng đòn bẩy kinh tế, vay người thân, ngân hàng…, những khoản trên khiến cho mọi người chật vật.

"Căng thẳng nhất là khoản vay ngân hàng, thời điểm kinh tế khó khăn như lúc này, lãi ngân hàng tăng quá cao, nếu cứ như thế này thì không biết thời gian tới có gồng gánh được không. Tôi từng nói vui với bạn bè, mua xong nhà, nếu không trả nợ được thì bán trả… Với áp lực kinh tế khó khăn, lãi suất cao như hiện hay, thì việc phải sang nhượng lại căn nhà của mình vừa mua là rất có thể" chi Hoa nói.

Khi nào nên vay nợ mua nhà?

Nửa cuối năm 2022 và đầu năm 2023, nhiều công ty, nhà xưởng đã phải giảm giờ làm, cắt lương nhân viên, công nhân… do đơn hàng ít, các chi phí gồng gánh nhiều nên phải thắt chặt chi tiêu. 

Anh Phạm Đường - CEO một công ty bất động sản trên địa bàn TP.HCM, cho hay sau khi dịch Covid-19 đi qua, công ty anh phải cắt giảm lương… điều này thực sự không hề muốn, nhưng để đưa công ty qua giai đoạn khó khăn này buộc phải có những biện pháp để duy trì. Công ty toàn những nhân viên trẻ, lãnh đạo phải động viên nhiều người cùng cố gắng để vượt qua khó khăn…

Khó tiếp cận nguồn vốn ngân hàng, người trẻ gồng mình trả nợ mua nhà - Ảnh 3.

Giá nhà TP.HCM ngày càng leo thang. Ảnh: H.T

Theo một số chủ đầu tư, hiện nay việc mua nhà chắc chắn sẽ càng khó khăn khi quỹ đất hạn hẹp, chủ đầu tư lớn không còn mặn mà với những dự án nhà giá rẻ, nhà dành cho người thu nhập thấp, nên cơ hội mua nhà với nhiều người ngày càng xa vời.

Tại TP.HCM, những dự án căn hộ trên dưới 2 tỷ gần như không còn. Muốn có nhà ở thì phải đầu tư vào những căn hộ quanh mức 3 tỷ. Đây thực sự là áp lực, là nỗi "sợ" của những người trẻ đang mong muốn có nhà, có nơi an cư lập nghiệp. 

Khó tiếp cận nguồn vốn ngân hàng, người trẻ gồng mình trả nợ mua nhà - Ảnh 4.

Nên cân nhắc sử dụng đòn bẩy tài chính trong bối cảnh kinh tế khó khăn. Ảnh: H.T

"Nếu nguồn tài chính chưa đảm bảo mà sở hữu nhà quá sớm thì cả phần đời còn lại sẽ dành chủ yếu để đi trả nợ. Điều này cũng dẫn đến việc các bạn trẻ không còn tiền để tận dụng các cơ hội đầu tư khác. Vì vậy, những người trẻ nếu tài chính chưa đủ 50% giá trị căn nhà thì nên căn nhắc, không nên sử dụng đòn bẩy kinh tế giá trị quá lớn để tạo áp lực cho bản thân", giám đốc một công ty bất động sản cho hay.

Bình luận của bạn
(*) Nội dung bắt buộc cần có
Bình luận
Xem thêm bình luận

Nhập thông tin của bạn

TP.HCM đẩy mạnh kích cầu tiêu dùng cuối năm

TP.HCM đẩy mạnh kích cầu tiêu dùng cuối năm

Ngành công thương TP.HCM đang tích cực chuẩn bị triển khai kế hoạch bình ổn hàng hóa, kích cầu tiêu dùng, bảo đảm đáp ứng nhu cầu mua sắm của người dân dịp cuối năm.

Dự án sân bay Long Thành cần sớm có đường cất hạ cánh số 2

Dự án sân bay Long Thành cần sớm có đường cất hạ cánh số 2

ACV cho rằng việc đầu tư đường cất hạ cánh số 2 giúp nâng cao năng lực khai thác hệ thống sân đường khu bay, đảm bảo an toàn và khai thác hiệu quả các công trình đã đầu tư thuộc dự án sân bay Long Thành.

HDBank triển khai hàng loạt gói hỗ trợ đồng bào bị ảnh hưởng bởi bão lũ

HDBank triển khai hàng loạt gói hỗ trợ đồng bào bị ảnh hưởng bởi bão lũ

HDBank triển khai nhiều gói vay với mức lãi suất thấp, và điều chỉnh lãi suất hàng năm để sát cánh cùng khách hàng bị ảnh hưởng bởi bão Yagi và hoàn lưu bão.

Apple bất ngờ tung ra iOS 18.0.1 cho người dùng iPhone

Apple bất ngờ tung ra iOS 18.0.1 cho người dùng iPhone

Apple vừa bất ngờ phát hành bản cập nhật iOS 18.0.1 cho các mẫu iPhone tương thích, gây ngạc nhiên cho nhiều người do thời điểm triển khai không giống với chu kỳ cập nhật thông thường của hãng.

Bà con vùng bão - lũ Lào Cai và Yên Bái được hỗ trợ sinh kế 3 tỷ đồng

Bà con vùng bão - lũ Lào Cai và Yên Bái được hỗ trợ sinh kế 3 tỷ đồng

Ngày 4/10, Công ty CP Bình Điền Ninh Bình đã khởi động Chương trình “Mang sinh kế cho bà con vùng bão - lũ”. Với sự phối hợp của Báo Nông Thôn Ngày Nay/Dân Việt, người dân các tỉnh Lào Cai và Yên Bái được hỗ trợ 3 tỷ đồng gồm ngô giống và các loại phân bón.

TP.HCM siết hoạt động thu đổi ngoại tệ, người dân phải chú ý gì?

TP.HCM siết hoạt động thu đổi ngoại tệ, người dân phải chú ý gì?

Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM yêu cầu tăng cường kiểm tra, giám sát hoạt động thu đổi ngoại tệ. Với người dân nên mua bán ngoại tệ tại các ngân hàng, không mua bán ở thị trường tự do, trái với quy định và tiềm ẩn nhiều rủi ro.