TP.HCM chỉ đạo về xây dựng nhà ở kết hợp chức năng khác

Liên quan đến vấn đề lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn (quy hoạch tổng mặt bằng), Văn phòng UBND TP.HCM vừa có thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP Bùi Xuân Cường.

Cụ thể, về việc ủy quyền cho Sở Quy hoạch – Kiến trúc phê duyệt quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn (quy hoạch tổng mặt bằng) thuộc thẩm quyền UBND TP, lãnh đạo thành phố giao Sở Nội vụ, Sở Tư pháp nghiên cứu Tờ trình của Sở Quy hoạch – Kiến trúc.

Về trường hợp xây dựng nhà ở kết hợp chức năng khác, trong khi chờ Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 có hiệu lực thi hành, hướng dẫn cụ thể về "nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp", thống nhất áp dụng:

Đối với trường hợp nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân được xây dựng với mục đích để ở và phục vụ các nhu cầu sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân thì không phải lập dự án đầu tư xây dựng (Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng) và không phải lập quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn (quy hoạch tổng mặt bằng).

Đối với trường hợp nhà ở kết hợp chức năng khác (ngoài mục đích để ở và không phục vụ nhu cầu sinh hoạt của hộ gia đình) thì phải lập dự án đầu tư xây dựng (Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng) và phải lập quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn (quy hoạch tổng mặt bằng).

UBND TP.HCM giao Văn phòng UBND TP thẩm định dự thảo và trình Chủ tịch UBND TP ban hành quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính trong lĩnh vực quy hoạch (quy hoạch tổng mặt bằng) thuộc thẩm quyền tiếp nhận, phê duyệt của UBND TP.Thủ Đức, UBND dân quận huyện, Ban Quản lý các khu chức năng đô thị thành phố.

Đồng thời, Sở Quy hoạch – Kiến trúc được giao hoàn chỉnh dự thảo quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính trong lĩnh vực quy hoạch (quy hoạch tổng mặt bằng) thuộc thẩm quyền tiếp nhận, phê duyệt của Sở, trình Chủ tịch UBND TP ban hành sau khi có Quyết định ủy quyền của UBND TP cho Sở Quy hoạch – Kiến trúc phê duyệt quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn.