Trường hợp đặc biệt bị ảnh hưởng bởi dự thảo bảng giá đất

Liên quan đến dự thảo bảng giá đất, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã có văn bản khẩn, bổ sung trường hợp người dân bị ảnh hưởng nặng.

Theo các văn bản trước đó, HoREA đã chỉ ra 3 trường hợp người dân bị ảnh hưởng với dự thảo. Tuy nhiên, Hiệp hội cho rằng còn 1 trường hợp đáng chú ý khác, chịu thiệt thòi nhất vì dự thảo bảng giá đất.

Người dân có nhà đất nằm trong các khu vực quy hoạch treo sẽ bị ảnh hưởng nhiều bởi dự thảo bảng giá đất. Ảnh: Gia Linh

Cụ thể, 3 trường hợp HoREA từng đề cập là trường hợp người dân phải nộp tiền sử dụng đất khi làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất (giấy chứng nhận); trường hợp xin chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp thành đất ở; trường hợp khác là xin tách thửa đất, đồng thời với chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp thành đất ở.

Đặc biệt, HoREA cho rằng còn một trường hợp mới, "chịu thiệt thòi nhất" rất cần được quan tâm, xem xét, đó là những người dân có nhà đất nằm trong các khu vực quy hoạch treo như quy hoạch khu dân cư xây dựng mới, khu dân cư chỉnh trang; hoặc dự án treo như dự án Bình Quới - Thanh Đa nên trong nhiều năm qua, những người dân này đã không được cấp giấy phép xây dựng mới, không được tách thửa, không được chuyển mục đích sử dụng đất nên đã không được nộp tiền sử dụng đất theo giá đất rất thấp trước đây.

"Thời gian tới đây, khi Thành phố tháo gỡ xong "quy hoạch treo, dự án treo" thì những người dân này tiếp tục bị thiệt thòi, thua thiệt lần thứ 2 vì sẽ phải nộp tiền sử dụng đất với giá đất rất cao theo quy định tại dự thảo bảng giá đất", Hiệp hội cho hay.