Người lao động quay trở lại TP.HCM khiến thị trường nhà cho thuê sôi động

Những ngày qua, thị trường nhà cho thuê tại TP.HCM có dấu hiệu tăng nhiệt. Các trang trực tuyến chuyên cho thuê nhà, phòng trọ... rất nhộn nhịp vì sau kỳ nghỉ Tết lượng người lao động, sinh viên quay lại TP.HCM rất nhiều. 

Anh Nguyễn Phi Long (34 tuổi, thợ xây dựng tại TP.Thủ Đức) cho biết mình đang tìm phòng trọ vì trước Tết đã trả phòng về quê ăn Tết sớm. Anh Long tìm khắp các các trang rao vặt, mạng xã hội, nhờ bạn bè, người thân giới thiệu nhưng vẫn chưa thể tìm được vì hầu như giá phòng trọ ở khu vực TP.Thủ Đức đều tăng giá.

Trong khi đó, chị Nguyễn Thanh Thảo (nhân viên văn phòng tại quận Tân Bình) không khỏi sốc khi nghe tin giá thuê nhà tăng mạnh. Chị Nga cho biết, chủ nhà thông báo do hợp đồng cũ đã hết hạn, nếu muốn tiếp tục thuê thì phải tính theo mặt bằng giá mới, tăng thêm 1 triệu đồng/tháng. 

"Chủ nhà cho biết nếu tôi không đồng ý thì có thể dọn đi vì có nhiều khách hỏi thuê phòng. Sau Tết, nhu cầu thuê nhà tăng cao nên chủ nhà không thiết tha giữ khách cũ. Với mức lương ít ỏi nên tôi đành tìm chỗ thuê mới với mức giá thấp hơn, trong khoảng 3 - 4 triệu đồng/tháng để phù hợp với điều kiện kinh tế", chị Thảo cho hay.

Khảo sát của PV, hiện nay, giá thuê phòng trọ tại các khu vực trung tâm TP.HCM đang tăng từ 15-20% so với cùng kỳ. Các khu vực như quận Bình Thạnh, quận 1, quận 2, TP.Thủ Đức, Phú Nhuận... là những nơi có mức tăng giá nhà cho thuê cao.

Theo các chuyên gia, việc thị trường nhà cho thuê sôi động là vì sau kỳ nghỉ Tết Nguyên Đán 2023, lượng người khắp nơi đổ về TP.HCM sinh sống, học tập và làm việc rất đông, kéo theo nhu cầu tìm phòng trọ, nhà ở tăng lên. Các chủ nhà nhân cơ hội này đã nâng mức giá thuê để kiếm lời. Bên cạnh đó, việc nguồn cung khan hiếm, không đáp ứng nhu cầu cũng đã kéo mặt bằng giá thuê nhà ở thành phố lên cao.

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó tổng giám đốc trang Batdongsan cho biết nguyên nhân khiến giá nhà cho thuê liên tục leo thang là bởi tốc độ hồi phục của phân khúc sau 2 năm dịch bệnh bị đóng băng. Giá bán nhà liên tục tăng cao, theo đó đi thuê là giải pháp được nhiều người lựa chọn. Cầu tăng cao sẽ kéo theo mức giá thuê tăng lên. Nếu tình trạng nguồn cung dự án mới vẫn khan hiếm, giá bán tăng, người dân sẽ có xu hướng nghe ngóng, chuyển từ mua sang thuê nhiều hơn. 

Vị chuyên gia nhận định thời gian tới nguồn cung nhà cho thuê tại TP.HCM có thể sẽ được cải thiện khi nhóm căn hộ, nhà phố thuộc những dự án đến hạn bàn giao, các tài sản bị tắc thanh khoản chuyển sang cho thuê, một số dự án cho thuê mới cũng đưa vào vận hành. Nguồn cung tăng song giá thuê sẽ rất khó để giảm, chỉ có thể đi ngang hoặc điều chỉnh tăng nhẹ.