'Đất vàng' dọc tuyến Metro số 2 sẽ thành khu đô thị mới
Bình Diệu
18/11/2024 4:13 PM (GMT+7)
Tại TP.HCM, dọc tuyến Metro số 2 sẽ có ba khu "đất vàng" được quy hoạch theo mô hình phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD).
TOD (Transit-Oriented Development) là phương pháp quy hoạch và phát triển đô thị thúc đẩy sử dụng đất cân bằng và hiệu quả bằng cách bố trí nhà ở, tiện ích công cộng, không gian thương mại và giải trí gần các nút giao thông công cộng đã được nhiều đô thị lớn trên thế giới triển khai và mang lại tác động to lớn trong phát triển đô thị.
Ba khu "đất vàng" trên gồm: Khu C30 nằm giữa quận 10 và quận Tân Bình; Trung tâm Triển lãm và Thể dục thể thao quận Tân Bình và Ô phố I/82A Tây Thạnh quận Tân Phú.
Khu C30, nằm giữa quận 10 và Tân Bình có diện tích gần 41ha được bao quanh bởi các tuyến đường: Thành Thái, Lý Thường Kiệt, Bắc Hải, Tô Hiến Thành là một trong ba vị trí sẽ xây khu đô thị mới theo mô hình TOD.
Theo ghi nhận khu vực này hiện được sử dụng làm các kho bãi, ở dọc các mặt tiền đường cho thuê bán cây cảnh.
Trong tương lai, khu đất này sẽ được xây dựng thành một khu đô thị nén với mục tiêu nâng cao hiệu quả sử dụng đất và tạo thêm không gian sống cho người dân quanh ga Lê Thị Riêng.
Cũng sử dụng để để xây khu đô thị dọc tuyến Metro 2 (Bến Thành - Tham Lương), Trung tâm Triển lãm và Thể dục thể thao quận Tân Bình, với tổng diện tích khoảng 5,1ha, tiếp giáp với 4 tuyến đường: Trường Chinh, Hoàng Văn Thụ, Xuân Diệu và Xuân Hồng.
Khu vực này có vị trí đắc địa với các khu dân cư hiện hữu, trường học, chợ sầm uất VÀ hệ thống giao thông thuận lợi. Có nhiều tiềm năng trong việc hình thành một khu đô thị phát triển trong tương lai.
TP.HCM dự kiến phát triển nơi đây thành trung tâm thương mại – dịch vụ, trung tâm văn hóa – thể thao đa năng và một bãi xe ngầm kết nối với các tuyến Metro số 2 và số 5. Việc chuyển đổi này sẽ không chỉ tăng cường tiện ích cho cư dân, mà còn tối ưu hóa hiệu quả sử dụng đất quanh nhà ga Metro Bảy Hiền.
Vị trí thứ 3 là ô phố I/82A Tây Thạnh, quận Tân Phú, với diện tích 26ha, tiếp giáp hai trục đường Tây Thạnh và Trường Chinh.
Hiện nơi đây là bãi đất trống rộng và một số khu vực đang được cho thuê làm rạp chiếu phim, kho bãi.
Thành phố quy hoạch khu vực này thành khu đô thị nén, đồng thời khai thác thêm không gian ngầm, tối ưu hiệu quả sử dụng đất quanh ga Tân Bình và depot Tham Lương tuyến Metro số 2.
Ngoài 3 vị trí dọc Metro số 2, TP.HCM đã chọn 6 khu đất khác để phát triển TOD giai đoạn 2024 - 2025. Trong đó, khu vực quanh ga Phước Long (TP Thủ Đức) thuộc Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) với diện tích hơn 160ha. Vành đai 3 có 5 vị trí, gồm Nông trường Dừa (152,6ha) và khu Long Bình (29ha) tại TP Thủ Đức; Khu 198,4ha ở Tân Hiệp, khu 389,3 ha tại Xuân Thới Thượng và khu 104,9 ha ở Xuân Thới Sơn (huyện Hóc Môn).
Ông Trump bất ngờ hoãn thuế với EU, thị trường khởi sắc, đồng euro và USD tăng giá
Thị trường chứng khoán trên khắp châu Á tăng nhẹ vào thứ Hai 26/5 và đồng euro tăng giá sau khi Tổng thống Mỹ Donald Trump đột ngột gia hạn thêm hơn một tháng lời đe dọa áp thuế 50% đối với hàng hóa của EU.
Mối nguy hại từ thực phẩm đóng hộp: Đừng vì tiện lợi mà rước họa vào thân
Thực phẩm đóng hộp từ lâu đã trở thành lựa chọn tiện lợi trong mỗi căn bếp hiện đại. Thế nhưng, đằng sau vẻ ngoài sáng bóng và những dòng mô tả hấp dẫn là mối nguy tiềm tàng từ vi khuẩn Clostridium botulinum – “sát thủ thầm lặng” có thể gây liệt cơ, suy hô hấp và tử vong nếu người dùng bất cẩn. Hiểu rõ và cảnh giác là cách duy nhất để bảo vệ sức khỏe cả gia đình trước khi mở một lon đồ hộp.
Xiaomi tung ra xe SUV điện đầu tiên, có thể lái hơn 800km chỉ với một lần sạc
Gã khổng lồ công nghệ Trung Quốc Xiaomi ra mắt SUV điện và chip điện thoại tự thiết kế, thể hiện tham vọng vượt khỏi danh tiếng thiết bị giá rẻ. Việc mở rộng sang nhiều lĩnh vực như ô tô và chip cũng tượng trưng cho tham vọng Trung Quốc nhằm phá vỡ sự phụ thuộc của đất nước vào công nghệ nước ngoài.
Hà Nội sắp khởi công cụm công nghiệp gần 160 tỷ đồng gần Vành đai 4, ngay chân cầu Hồng Hà
Hà Nội giao 60.000m² đất tại xã Hồng Hà, huyện Đan Phượng để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Hồng Hà, huyện Đan Phượng. Đây là cụm công nghiệp có vị trí nằm ngay đường vành đai 4, chân cầu Hồng Hà sắp khởi công xây dựng.
Ông Trump bất ngờ hoãn thuế với EU, thị trường khởi sắc, đồng euro và USD tăng giá
Thị trường chứng khoán trên khắp châu Á tăng nhẹ vào thứ Hai 26/5 và đồng euro tăng giá sau khi Tổng thống Mỹ Donald Trump đột ngột gia hạn thêm hơn một tháng lời đe dọa áp thuế 50% đối với hàng hóa của EU.
Mối nguy hại từ thực phẩm đóng hộp: Đừng vì tiện lợi mà rước họa vào thân
Thực phẩm đóng hộp từ lâu đã trở thành lựa chọn tiện lợi trong mỗi căn bếp hiện đại. Thế nhưng, đằng sau vẻ ngoài sáng bóng và những dòng mô tả hấp dẫn là mối nguy tiềm tàng từ vi khuẩn Clostridium botulinum – “sát thủ thầm lặng” có thể gây liệt cơ, suy hô hấp và tử vong nếu người dùng bất cẩn. Hiểu rõ và cảnh giác là cách duy nhất để bảo vệ sức khỏe cả gia đình trước khi mở một lon đồ hộp.
Xiaomi tung ra xe SUV điện đầu tiên, có thể lái hơn 800km chỉ với một lần sạc
Gã khổng lồ công nghệ Trung Quốc Xiaomi ra mắt SUV điện và chip điện thoại tự thiết kế, thể hiện tham vọng vượt khỏi danh tiếng thiết bị giá rẻ. Việc mở rộng sang nhiều lĩnh vực như ô tô và chip cũng tượng trưng cho tham vọng Trung Quốc nhằm phá vỡ sự phụ thuộc của đất nước vào công nghệ nước ngoài.
Hà Nội sắp khởi công cụm công nghiệp gần 160 tỷ đồng gần Vành đai 4, ngay chân cầu Hồng Hà
Hà Nội giao 60.000m² đất tại xã Hồng Hà, huyện Đan Phượng để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Hồng Hà, huyện Đan Phượng. Đây là cụm công nghiệp có vị trí nằm ngay đường vành đai 4, chân cầu Hồng Hà sắp khởi công xây dựng.