Thứ tư, 06/11/2024

2 dự án kho bãi tại Bình Dương và Hà Nội sắp về tay "ông lớn" Singapore

12/03/2024 6:04 PM (GMT+7)

Thị trường logistics Đông Nam Á đang phát triển nhanh. Mapletree Logistics Trust (MLT), quỹ đầu tư của Singapore chuyên về các dự án logistics, chuẩn bị mua lại 2 dự án kho bãi tại 2 trung tâm kinh tế lớn của Việt Nam.

Theo thông tin từ MLT, quỹ này sẽ bỏ ra chi phí tổng cộng 234 triệu đô-la Singapore (nhiều loại chi phí) để mua lại 2 dự án này cùng 1 tài sản khác tại Malaysia từ tập đoàn đầu tư và phát triển bất động sản Mapletree Investments của Singapore. Quỹ MLT là một phần trong hệ sinh thái của tập đoàn này.

Cả 3 dự án nhà kho nêu trên đều là kho hạng A, theo thông tin từ quỹ MLT. Cụ thể, giá mua lại 2 dự án Việt Nam (tại Bình Dương và Hưng Yên) là gần 1,26 ngàn tỷ đồng, tương đương với 68,4 triệu đô-la Singapore. Tên cụ thể là Mapletree Logistics Park III nằm trong Khu công nghiệp Việt Nam-Singapore II và Hưng Yên Logistics Park I trong KCN Yên Mỹ, huyện Yên Mỹ, Hưng Yên.

2 dự án kho bãi tại Bình Dương và Hà Nội sắp về tay "ông lớn" Singapore- Ảnh 1.

Một phần Mapletree Logistics Park III tại Bình Dương. Ảnh: Mapletree

MLT không công bố giá mua cho từng dự án nhưng cho biết giá mua lại được giảm khoảng 3,2% (dự án ở Bình Dương) và 2,9% (dự án Hưng Yên) so với định giá độc lập mà cả quỹ lẫn công ty mẹ đã nhận được. Giá trả cho dự án thứ 3 ở Malaysia là 158 triệu đô-la Singapore.

Bà Ng Kiat, CEO của công ty quản lý quỹ MLT, cho biết trong thông cáo của công ty: "Nằm ở vị trí chiến lược tại các trung tâm logisitics phục vụ các cơ sở tiêu dùng ngày càng tăng ở Kuala Lumpur, TP.HCM và Hà Nội, những dự án này giúp định vị danh mục đầu tư của chúng tôi để khai thác tốt tiềm năng mới xuất hiện tại châu Á. Bên cạnh đó, các thị trường châu Á đã phát triển sẽ tiếp tục mang lại ổn định trong danh mục đầu tư của quỹ MLT".

Về nguồn cung, MLT cho biết kho bãi logisitics hiện đại hạng A chiếm tỷ trọng chưa cao trong tổng nguồn cung tại Malaysia và Việt Nam, lần lượt chiếm 39% và 30% tính theo diện tích sàn. Việc MLT mua lại là nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của khách thuê.

Quỹ đầu tư từ Singapore cũng khẳng định việc các công ty đa quốc gia đang chọn những nước ở Đông Nam Á như Việt Nam làm địa điểm để đa dạng hóa chuỗi cung ứng làm nhu cầu bất động sản công nghiệp và logistics tăng lên. Việt Nam và Malaysia là những nước châu Á hưởng lợi chính từ chiến lược này.

2 dự án kho bãi tại Bình Dương và Hà Nội sắp về tay "ông lớn" Singapore- Ảnh 2.

Thương mại điện tử phát triển mạnh làm các công ty phải săn lùng các dự án bất động sản logistics.

Ngoài ra, sự bùng nổ chưa có điểm dừng lại của thương mại điện tử trong khu vực Đông Nam Á cũng làm cho các công ty bất động sản phải săn lùng những dự án logisitics tại các thị trường và khu vực thích hợp. Một trong những yếu tố quan trọng quyết định quá trình cạnh tranh trong lĩnh vực thương mại điện tử là giao hàng nhanh và liên tục, thông suốt. Yêu cầu này liên quan tới việc xây dựng các khu kho bãi cho các thị trường trọng điểm.

Việt Nam đặt mục tiêu đến năm 2025, tỷ trọng đóng góp của dịch vụ logistics vào GDP đạt 5 - 6%, tốc độ tăng trưởng dịch vụ logistics đạt 15 - 20%, tỷ lệ thuê ngoài dịch vụ logistics đạt 50 - 60%, chi phí logistics giảm xuống tương đương 16 - 20% trong GDP, và xếp hạng theo chỉ số LPI (chỉ số hiệu quả logistics) trên thế giới đạt thứ 50 trở lên. Đây chính là cơ hội cho các dự án kho bãi logisitcs phát triển.

Bình luận của bạn
(*) Nội dung bắt buộc cần có
Bình luận
Xem thêm bình luận

Nhập thông tin của bạn

VIB nhận kỷ lục quốc gia với tính năng cá nhân hóa thiết kế thẻ

VIB nhận kỷ lục quốc gia với tính năng cá nhân hóa thiết kế thẻ

VIB vừa được xác nhận kỷ lục quốc gia là ngân hàng đầu tiên tại Việt Nam cho phép khách hàng tự thiết kế hình ảnh in trên thẻ tín dụng với công nghệ Gen AI.

Du lịch nông thôn, khai thác tiềm năng các huyện ngoại thành TP.HCM

Du lịch nông thôn, khai thác tiềm năng các huyện ngoại thành TP.HCM

Các huyện nông thôn mới tại TP.HCM đang tăng cường làm du lịch nông nghiệp - nông thôn. Du lịch đang giúp nông dân có thêm thu nhập, bảo tồn các giá trị văn hóa địa phương và khiến vùng nông thôn thành phố trở thành nơi đáng sống.

Standard Chartered dự báo khả năng NHNN sẽ tăng lãi suất, GDP cả năm nay tăng trưởng vừa phải

Standard Chartered dự báo khả năng NHNN sẽ tăng lãi suất, GDP cả năm nay tăng trưởng vừa phải

Ngân hàng Standard Chartered nhận định kinh tế Việt Nam đang tốt hơn so với kỳ vọng của thị trường mặc dù tồn tại áp lực lên tăng trưởng GDP. Ngoài ra, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) có khả năng sẽ tăng lãi suất cơ bản trong năm 2025.

TP.HCM bổ sung thêm 2 nhóm đối tượng tiêm vaccine sởi

TP.HCM bổ sung thêm 2 nhóm đối tượng tiêm vaccine sởi

Sở Y tế TP.HCM cho biết tình hình diễn biến bệnh sởi tại địa phương có xu hướng phức tạp lên. Vì vậy, cơ quan chức năng sẽ bổ sung thêm 2 nhóm đối tượng được tiêm chủng vaccine.

Hàng không xây dựng kế hoạch tăng cường khai thác phục vụ cao điểm Tết

Hàng không xây dựng kế hoạch tăng cường khai thác phục vụ cao điểm Tết

Để chuẩn bị cho cao điểm Tết sắp tới, Cục Hàng không cho biết đã điều kiện cho các hãng hàng không bổ sung đội tàu bay, tăng tham số giờ hạ, cất cánh tại sân bay Tân Sơn Nhất… để tránh ùn tắc.

Người dân TP.HCM đi metro 1 chỉ tốn từ 6.000 đồng

Người dân TP.HCM đi metro 1 chỉ tốn từ 6.000 đồng

Sở Giao thông vận tải TP.HCM vừa có tờ trình gửi UBND TP.HCM về ban hành giá vé của tuyến đường sắt đô thị số 1, Bến Thành - Suối Tiên. Theo đó, giá vé từ 6.000 – 20.000 đồng tùy chặng, tuỳ hình thức thanh toán.