Nỗ lực gỡ khó, kinh doanh bất động sản ở TP.HCM nửa đầu năm vẫn tăng trưởng âm
Trong quý II/2023, hoạt động kinh doanh bất động sản tại TP.HCM tiếp tục tăng trưởng âm, với mức sụt giảm 11,58%, kéo theo ngành xây dựng cũng tăng trưởng âm 8,45%.
Đây là những thông tin đáng chú ý trong báo cáo số liệu nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn TP.HCM trong quý II/2023, của Sở Xây dựng TP.
Kinh doanh bất động sản ở TP.HCM nửa đầu năm vẫn tăng trưởng âm. Ảnh: Quang Duy
Cụ thể, theo Sở Xây dựng TP.HCM, hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn thành phố trong 6 tháng đầu năm 2023 đã tăng trưởng âm (-11,58%) so với cùng kỳ (chiếm tỷ trọng 3,5% GRDP của thành phố), trong khi quý I/2023 tăng trưởng âm (-16,2%).
Doanh thu hoạt động kinh doanh bất động sản cũng giảm 8,3% so với cùng kỳ (4 tháng đầu năm giảm 14,6%, 5 tháng đầu năm giảm 11,5% so với cùng kỳ).
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, dữ liệu trên cho thấy, thị trường bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn nhưng đã có dấu hiệu hồi phục, giảm đà rơi, kéo theo ngành xây dựng hồi phục dần - quý I/2023 tăng trưởng âm (-19,8%), nhưng 6 tháng đầu năm 2023 tăng trưởng âm còn (-8,45%).
Về cấp phép thành lập doanh nghiệp hoạt động kinh doanh bất động sản, 6 tháng đầu năm 2023 có 689 đơn vị (giảm 52,6%), vốn dăng ký đạt 26.750 tỷ đồng (giảm 63,5%) so với cùng kỳ 6 tháng đầu năm 2022.
Về đầu tư nước ngoài lĩnh vực hoạt động kinh doanh bất động sản, 6 tháng đầu năm 2023 có 03 dự án được cấp phép mới với vốn đăng ký 5,8 triệu USD, 04 lượt dự án điều chỉnh với vốn đăng ký 25,6 triệu USD, 25 lượt góp vốn với 99,6 triệu USD.
Tổng vốn đầu từ nước ngoài vào hoạt động kinh doanh bất động sản 6 tháng đầu năm 2023 là 131 triệu USD, so với Quý 1 năm 2023 chỉ có 6,9 triệu USD (không có dự án cấp mới, điều chỉnh vốn, chỉ có góp vốn).
"Đầu tư trong nước lĩnh vực hoạt động kinh doanh bất động sản còn dè dặt nhưng các nhà đầu tư nước ngoài vån quan tâm, đặt nhiều kỳ vọng và sẵn sàng rót vốn cho lĩnh vực này", Sở Xây dựng TP.HCM, nhận định.
TP.HCM không có tồn kho bất động sản?
Theo dữ liệu từ báo cáo của Sở Xây dựng, đến nay TP.HCM không nhận được thông tin từ DN kinh doanh bất động sản về số liệu tồn kho bất động sản (theo định nghĩa của Bộ Xây dựng là số lượng bất động sản của dự án đủ điều kiện đưa vào giao dịch theo quy định của pháp luật nhưng chưa giao dịch trong kỳ báo cáo).
Đồng thời, số liệu tồn kho bất động sản là sản phẩm dự án đang trong quá trình đầu tư xây dựng là việc không đáng lo.
Cũng theo đánh giá của Sở Xây dựng TP.HCM, thị trường bất động sản TP.HCM trong quý II/2023 có tín hiệu hồi phục nhưng vẫn chưa ổn định, đòi hỏi chính quyền thành phố và doanh nghiệp kinh doanh bất động sản cần phải vừa tập trung tháo gỡ các vướng mắc tồn đọng vừa điều chỉnh "sân chơi người chơi – luật chơi" để giải quyết sự lệch pha cung – cầu và quản lý hiệu quả, đảm bảo lành mạnh, cạnh tranh trong thị trường bất động sản.
"Tuy doanh nghiệp đã có thể tiếp cận nguồn vốn tín dụng do các chính sách nới lỏng của ngân hàng, nhưng dự đoán quý III/2023, thị trường bất động sản TP.HCM vẫn chưa có chuyển biến mạnh mẽ so với 6 tháng đầu năm 2023 do không nhiều các dự án xây dựng mới.
Chính phủ và chính quyền Thành phố vẫn phải tiếp tục tập trung hoàn thiện hành lang pháp lý, doanh nghiệp tái cơ cấu hoạt động, giải tỏa các khó khăn nội tại, đẩy mạnh thanh lý các sản phẩm đã hoàn thiện", phía Sở Xây dựng TP.HCM nhận định.
Cũng trong quý II/2023, TP.HCM đã xác nhận đủ điều kiện để bán, cho thuê mua sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai của 08 dự án với tổng số 6.313 căn nhà, giảm 18,6% so với quý I/2023 (7.753 căn) và giảm 33,24% so với cùng kỳ quý II năm 2022 (9.456 căn); tổng diện tích sàn là 1.407.905 m.
Tuy nhiên, TP cũng lưu ý, những dự án đủ điều kiện để bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai trong Quý là những dự án được triển khai thực hiện đầu tư xây dựng từ những năm trước, đến Quý II năm 2023 mới hoàn tất thủ tục huy động vốn.
Do đó, số liệu nêu trên không đánh giá tình hình thực tế về thị trường bất động sản TP.HCM hiện nay.
Nhập thông tin của bạn
Fed "trơ" với lãi suất, ECB có thể hạ lãi suất vào đầu tháng 6
Vẫn chưa thấy Cục Dự trữ Liên bang (Fed, là ngân hàng trung ương Mỹ) "nhá" tín hiệu giảm lãi suất nào. Trong khi đó, các dữ liệu chính thức cho thấy kinh tế châu Âu đã thoát khỏi suy thoái với mức tăng trưởng cao hơn dự kiến trong quý 1/2024.
Làm sao để tránh "bẫy" lãi suất khi vay ngân hàng để mua nhà?
Các ngân hàng đã giảm lãi suất cho vay với bất động sản, mức thấp nhất từ 5%/năm. Vì vậy, nhiều đôi vợ chồng trẻ có thể muốn vay tiền mua nhà. Các chuyên gia đã lưu ý nhiều vấn đề để người vay tránh “bẫy” lãi suất thả nổi sau khi hết ưu đãi.
Vì sao ngân hàng Republic First Bank phá sản?
Nước Mỹ vừa ghi nhận ngân hàng đầu tiên bị phá sản trong năm 2024. Lý do là Republic First Bank đã phải chịu nhiều sức ép vì chi phí cao và biên lợi nhuận giảm.
Lượng khách qua đường hàng không dịp cao điểm lễ sụt giảm
Lễ 30/4 - 1/5 năm nay, Cảng Hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất khai thác trung bình mỗi ngày khoảng 720 chuyến bay, thấp hơn các dịp cao điểm trước đó
Người Sài Gòn đổ vào trung tâm thương mại trốn nóng lễ 30/4, phải xếp hàng mới có chỗ ăn uống
Trời nắng gay gắt, vì vậy, người dân, du khách tại TP.HCM đổ về các trung tâm thương mại để vui chơi, ăn uống, trốn nóng. Khách phải xếp hàng chờ đến lượt trước các nhà hàng, quán ăn.
Giọt nước mát giữa mùa nắng hạn
Nằm trong chương trình vận chuyển nước sạch đến với người dân vùng nắng hạn, hôm nay (29/4), những chuyến xe mang tên " Cùng TTC – Mát lòng mùa nắng hạn" đã có mặt tại huyện Ba Tri, tỉnh Bến Tre để chuyển nước sạch đến bà con nơi đây.
Chuyên trang của Báo điện tử Dân Việt
Trụ sở: Lô E2, Khu đô thị mới Cầu Giấy, đường Dương Đình Nghệ, Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội.
Toà soạn: 236A/6 Lê Văn Sỹ, P.1, Quận Tân Bình, TP.HCM
Website: thegioitiepthi.danviet.vn
Email: thegioitiepthigroup@gmail.com